تراجع ملحوظ في سوق العقارات الأمريكية مع تزايد عدد المنازل المسحوبة من السوق
تشير بيانات جديدة إلى تزايد الإحباط بين بائعي المنازل في الولايات المتحدة، حيث يختار الكثيرون سحب عقاراتهم من السوق في وقت حاسم من موسم الربيع.
وفقًا لشركة ريدفين، فقد تم سحب 5.8% من جميع قوائم المنازل في البلاد خلال شهر أبريل، وهو أعلى معدل منذ بدء جائحة كورونا في مارس 2020. كما شهدت هذه النسبة زيادة قدرها 3.8% مقارنة بشهر مارس.
تصدرت مدينة أتلانتا قائمة المدن التي شهدت أكبر نسبة سحب للمنازل، حيث تم سحب واحدة من كل عشر منازل. تلتها مدينة سان خوسيه في كاليفورنيا بنسبة تقارب 9%، ثم لوس أنجلوس ودالاس وسياتل بنسب تتراوح بين 7.7% و7.8%.
في بداية العام، شهدت أسعار الفائدة على الرهن العقاري انخفاضًا، حيث اقتربت من 5% في نهاية فبراير، لكنها قفزت بشكل حاد بعد بدء النزاع مع إيران، وظلت مرتفعة منذ ذلك الحين.
قالت باتريشيا أمان، وكيلة في ريدفين، إن “المشترين يعرفون أن لديهم قوة تفاوضية، وغالبًا ما يقدمون عروضًا أقل من السعر المطلوب، لكن بعض البائعين لا يرغبون في التنازل”.
على الرغم من تراجع أسعار المنازل، إلا أنها لا تزال أعلى مما كانت عليه قبل عام، وقد بدأت في التعافي مؤخرًا.
أضافت سيلما هوب، كبيرة الاقتصاديين في كوتاليتي، أن “الأسواق التي تعتمد بشكل أكبر على التمويل التقليدي للرهن العقاري والمشترين الحساسين للأسعار تشهد استقرارًا نسبيًا في الأسعار”.
في سياق متصل، ارتفعت العقود الموقعة على المنازل القائمة بنسبة 1.4% في أبريل مقارنة بشهر مارس، وذلك بفضل زيادة المخزون الذي ارتفع بنسبة تقارب 6%.
تتزايد قوائم المنازل في بعض المناطق، حيث تبقى المنازل في السوق لفترة أطول، مما يدفع بعض المشترين إلى التراجع مع اقتراب نهاية موسم الربيع.
كما أظهرت بيانات ريدفين أن 2.5% من المنازل المعروضة في أبريل كانت منازل تم إعادة إدراجها، وهو أعلى معدل منذ منتصف عام 2020.
