ملخص: استقرت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مما أثر سلبًا على قرارات الشراء للمنازل. كما انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 2%.
معدلات الرهن العقاري تبقى ثابتة
في نظرة جوية، يظهر حي سكني في 4 يونيو 2026 في بيمبروك باينز، فلوريدا.
لم تتغير معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مما ترك حافزًا ضئيلًا لكل من المشترين الحاليين والمحتملين للتواصل مع المقرضين.
• انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.4% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر الجمعية الوطنية لمصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًا.
• استقرت متوسط معدل الفائدة لعقود الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض تتراوح بين 832,750 دولار أو أقل عند 6.77%.
• انخفضت النقاط إلى 0.65 من 0.67، بما في ذلك رسوم التأسيس، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
ارتفاع طلبات إعادة التمويل
ارتفعت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 2% خلال الأسبوع، لكنها كانت أقل بنسبة 18% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي، عندما كانت المعدلات أقل قليلاً.
❝ لم تتغير معدلات الرهن العقاري والطلبات بشكل كبير الأسبوع الماضي، مع زيادة طفيفة في إعادة التمويل للقروض التقليدية وقروض VA، بينما كانت إعادة تمويل FHA أقل، ❞ قال جويل كان، نائب رئيس الجمعية الوطنية لمصرفيي الرهن العقاري.
تراجع طلبات شراء المنازل
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أقل بنسبة 3% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. بينما لم تتحرك معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، إلا أنها ظلت في النطاق الأعلى.
أضاف كان: ❝ بالإضافة إلى عدم اليقين الاقتصادي، عادت صعوبات القدرة على تحمل التكاليف لتكون سببًا في تأجيل قرارات الشراء للمشترين بسبب تأثير معدلات الرهن العقاري المرتفعة على المدفوعات الشهرية. ❞
معدلات الرهن العقاري ترتفع مجددًا
بدأت معدلات الرهن العقاري ترتفع قليلاً مرة أخرى مع بداية هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily.
