### مشروع قانون الإسكان الجديد يثير اهتمام الكونغرس الأمريكي
في خطوة تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان المتزايدة في الولايات المتحدة، حضر الرئيس السابق دونالد ترامب اجتماعاً مع الجمهوريين في مجلس الشيوخ يوم الأربعاء، حيث تجاهل أسئلة الصحفيين حول التشريع الجديد وبدلاً من ذلك تحدث عن قانون الهوية الانتخابية الذي يدعمه.
يتطلب مشروع قانون حماية أهلية الناخب الأمريكي (SAVE) من المواطنين تقديم إثبات الهوية والجنسية للتصويت. ورغم دعم ترامب لهذا الإجراء، إلا أن الجمهوريين الذين يسيطرون على مجلسي النواب والشيوخ أشاروا إلى عدم وجود دعم كافٍ لتمريره.
### أزمة الإسكان في الولايات المتحدة
أصبح الإسكان قضية رئيسية في الولايات المتحدة، حيث أظهر استطلاع أجراه مركز السياسة الثنائية الحزبية أن 89% من الناخبين من مختلف الأطياف السياسية يرغبون في اتخاذ الكونغرس إجراءات لجعل الإسكان أكثر تكلفة.
قال ديفيد غونزاليس رايس من التحالف الوطني للإسكان ذي الدخل المنخفض: “لقد بذل المشرعون وموظفوهم جهداً كبيراً لتجميع حزمة تهدف إلى معالجة العديد من المخاوف في آن واحد.”
### بنود رئيسية في مشروع القانون
يتضمن مشروع القانون جهوداً لتسهيل بناء المنازل، بالإضافة إلى فرض قيود على عدد المنازل العائلية التي يمكن للمستثمرين المؤسسيين شراؤها على مستوى البلاد. ووفقاً لتقديرات Realtor.com، هناك نقص يزيد عن أربعة ملايين وحدة سكنية في العام الماضي، مما يجعل هذا التشريع يستهدف مشكلة العرض بشكل مباشر.
قال جاريد غريغاس، المدير التشريعي في الرابطة الوطنية للمقاطعات: “يمكن للجميع فهم فكرة أنه كلما زادت الكمية المعروضة، زادت الضغوط السلبية على الأسعار في المجتمع.”
### أهمية التشريع في الانتخابات المقبلة
تسعى كلا الحزبين إلى استغلال نجاح هذا التشريع مع اقتراب انتخابات منتصف المدة في نوفمبر. وأكد فرانسيس توريس، مدير الإسكان والبنية التحتية في مركز السياسة الثنائية الحزبية، أن “هذا إنجاز في مجال صنع السياسات الثنائية في واشنطن، وهو اعتراف بأهمية قضية affordability الإسكان للجمهور الأمريكي.”
### التحديات الاقتصادية وتأثيرها على الإسكان
تشير البيانات إلى أن متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 403,000 دولار، بزيادة عن 223,000 دولار في عام 2010. كما يحتاج الأسرة الأمريكية إلى دخل يبلغ حوالي 117,000 دولار سنوياً لشراء منزل متوسط، وهو ما يتجاوز بكثير ما تكسبه معظم الأسر الأمريكية.
يواجه المشترون المحتملون أيضاً تضخماً مرتفعاً وأسعار فائدة مرتفعة، مما يجعل ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للكثيرين. وقد سلط الجمهوريون في الكونغرس الضوء على حوافز مشروع القانون لتسريع بناء المنازل في سعيهم للحفاظ على السيطرة على كلا المجلسين.
### تأثيرات إضافية على المجتمعات المهمشة
يشمل مشروع القانون أيضاً تدابير تهدف إلى دعم المجتمعات المتأثرة بالكوارث الطبيعية وضمان توفر الإسكان الميسور في المناطق الريفية. وأكد توريس أن “هذا تجميع للأفكار، كل منها يساهم قليلاً، ولكن معاً تشكل شيئاً ذا معنى.”
وأضاف: “هذا القانون لن يغير تكلفة الإيجار في صيف عام 2026 بالضرورة، لكنه خطوة أولى حاسمة على المستوى الفيدرالي لتسهيل اتخاذ إجراءات مهمة لزيادة العرض السكني.”
