### انهيار عمودين في مقر فايزر السابق بمانهاتن يثير القلق ويوقف مشاريع تحويل المكاتب إلى شقق سكنية
شهدت مدينة نيويورك حادثة مثيرة للقلق هذا الأسبوع، حيث انكسر عمودان فولاذيان داخل المقر السابق لشركة فايزر في منطقة مانهاتن. الحادث أدى إلى إخلاء المبنى ووقف العمل في أحد أكبر مشاريع تحويل المكاتب إلى شقق سكنية في البلاد.
تسعى هذه المشاريع إلى معالجة نقص المساكن في البلاد من خلال تحويل المكاتب التي لم تُستخدم بشكل كافٍ منذ جائحة كوفيد-19. تشمل الخطط تحويل مبنيين مكتبيين، أحدهما بُني في عام 1909 والآخر في الستينيات، إلى حوالي 1600 شقة من خلال إضافة أكثر من عشرة طوابق جديدة.
وقع الانهيار في الطابق الحادي والعشرين من المبنى الأحدث، وقد تم تركيب دعائم مؤقتة بينما يقوم المسؤولون بالتحقيق في الأسباب.
### تحديات الهندسة في مشاريع التحويل
أشار خبراء الهندسة إلى أن مشروع التحويل معقد ويواجه العديد من التحديات، بما في ذلك التأكد من قدرة المباني القديمة على دعم الأحمال الجديدة. ومع ذلك، لم يعبّر أي منهم عن شكوك حول قدرة المهندسين على إكمال مثل هذه المشاريع.
قال بن شافر، أستاذ الهندسة الإنشائية في جامعة جونز هوبكنز: “لا أعتقد أن هذا يثير تساؤلات حول فهمنا لكيفية تنفيذ مثل هذه المشاريع”.
### أسباب الانهيار والآثار المحتملة
لم تحدد السلطات بعد سبب انكسار الأعمدة، لكن شافر وإميلي غوغليمو، مهندسة إنشائية من سان فرانسيسكو، يعتقدان أن الفشل قد يكون ناتجًا عن الأحمال الزائدة. وأكد ناثان بيرمان، مؤسس شركة “ميترو لوف”، في مقابلة مع صحيفة “وول ستريت جورنال”، أن الوزن الإضافي من توسيع الطوابق العليا للمبنى قد يكون سبب الضرر.
### أهمية التحويلات في مواجهة نقص المساكن
تعتبر التحويلات من المكاتب إلى المساكن جزءًا أساسيًا من حل مشكلة نقص المساكن في نيويورك ومدن أخرى، رغم المخاطر المرتبطة بها. وأكد جوشوا هاريس، مدير معهد العقارات بجامعة فوردام، أن هذه المشاريع معقدة للغاية وتحتاج إلى تخطيط دقيق.
### التحديات المستقبلية
في ظل التحولات التي تشهدها المناطق التجارية، قد تتطلب المشاريع المستقبلية مراجعة دقيقة لضمان عدم تكرار مثل هذه الحوادث. وأكد هاريس أنه إذا كان هناك مشكلة في هذا المبنى، فإن المشاريع الأخرى التي تم الموافقة عليها ستحتاج إلى مراجعة للتأكد من عدم وجود مشكلات مشابهة.
تستمر جهود التحويل في نيويورك، حيث تسعى المدينة إلى تعزيز إنتاج المساكن من خلال تغييرات في القوانين وتقديم حوافز ضريبية.
