تظل طلبات الرهن العقاري وأسعار الفائدة عند مستويات منخفضة.
ملخص: استقرت طلبات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مع بقاء أسعار الفائدة ثابتة. شهدت الطلبات لشراء المنازل زيادة طفيفة، مما يعكس نشاطاً في السوق العقارية.
تطورات سوق الرهن العقاري
شهدت طلبات الرهن العقاري استقراراً للأسبوع الثاني على التوالي، حيث بقيت أسعار الفائدة عالقة دون تغيير.
• انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.5% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقاً لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.
• ارتفع متوسط سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بمعدل ثابت، الذي يتوافق مع أرصدة القروض التي تبلغ 806,500 دولار أو أقل، إلى 6.69% من 6.68%.
• ظلت النقاط ثابتة عند 0.60، بما في ذلك رسوم التأسيس، لقروض بمعدل قرض إلى قيمة 80%.
طلب إعادة التمويل
• انخفضت الطلبات لإعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 4% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 19% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
• انخفضت حصة إعادة التمويل من إجمالي نشاط الرهن العقاري إلى 45.3% من 46.1% في الأسبوع السابق.
طلب شراء المنازل
• ارتفعت الطلبات للحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 25% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
• يعتبر هذا الارتفاع الطفيف هو الأقوى في الطلب على الشراء خلال شهر، على الرغم من أنه لا يعكس مستوى عالٍ.
• ارتفع متوسط حجم قرض الشراء إلى 433,400 دولار، وهو الأعلى خلال شهرين، مما يعكس ارتفاع أسعار المنازل.
❝ يبدو أن المشترين المحتملين أقل حساسية تجاه الأسعار في هذه المستويات وأكثر نشاطاً، مدعومين بزيادة المخزون وتباطؤ نمو أسعار المنازل في العديد من مناطق البلاد. ❞ – جويل كان، اقتصادي في جمعية مصرفيي الرهن العقاري.
استقرار أسعار الفائدة
لم تتحرك أسعار الرهن العقاري في بداية هذا الأسبوع أيضاً، على الرغم من الأخبار التي تفيد بأن الرئيس دونالد ترامب قد أقال محافظ الاحتياطي الفيدرالي ليزا كوك.
تشير التوقعات إلى أن بديل كوك، إذا تم تعيينه، قد يدعم خفضاً أكثر عدوانية في أسعار الفائدة.
