ملخص:
تراجعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي، مما زاد من الطلب من أصحاب المنازل والمشترين. يبدو أن سوق الإسكان في الربيع قد استعاد نشاطه بعد فترة من الركود.
تراجع معدلات الرهن العقاري يعزز الطلب
شهدت معدلات الرهن العقاري تراجعًا للأسبوع الثالث على التوالي، مما أدى إلى زيادة الطلب من كل من أصحاب المنازل والمشترين. كان من المتوقع أن يكون سوق الإسكان في الربيع مخيبًا للآمال، لكن يبدو أن هناك حياة جديدة.
زيادة في طلبات الرهن العقاري
• ارتفعت إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.9% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر رابطة مقرضي الرهن العقاري المعدل موسميًا.
• انخفض متوسط معدل الفائدة لعقود الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض مطابقة، والتي تبلغ 832,750 دولار أو أقل، إلى 6.35% من 6.42%، مع انخفاض النقاط إلى 0.61 من 0.62، بما في ذلك رسوم الإعداد، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
❝تراجعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي استجابةً إيجابية من الأسواق المالية لوقف إطلاق النار في الشرق الأوسط وانخفاض أسعار النفط،❞ قال مايك فرتانتوني، نائب الرئيس الأول ورئيس الاقتصاد في رابطة مقرضي الرهن العقاري.
زيادة في طلبات شراء المنازل
• ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 10% خلال الأسبوع، وكانت أعلى بنسبة 14% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
• جاء هذا بعد أن انخفضت طلبات المشترين لفترة وجيزة تحت مستويات العام الماضي.
• قادت الزيادة قروض الشراء التقليدية، التي ارتفعت بنسبة 11% خلال الأسبوع.
استمرار الطلب على إعادة التمويل
• ارتفع الطلب على إعادة التمويل، الأكثر حساسية لتحركات المعدلات الأسبوعية، بنسبة 6% خلال الأسبوع وكان أعلى بنسبة 52% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
• في هذا الوقت من العام الماضي، كانت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا أعلى بمقدار 55 نقطة أساس.
توقعات مستقبلية مختلطة
ارتفعت معدلات الرهن العقاري قليلاً في بداية هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily، لكنها لا تزال متقلبة وسط إشارات مختلطة من الرئيس دونالد ترامب حول الحرب مع إيران.
• كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في Mortgage News Daily: "كان هناك ضغط تصاعدي على المعدلات من بيانات التوظيف الأقوى في الصباح، لكن السوق كانت أكثر تركيزًا على الوضع غير المؤكد لمحادثات السلام الأمريكية/الإيرانية."
