خانا يعيد طرح مشروع قانون لحظر استحواذ المستثمرين على المنازل
ملخص: أعاد النائب الأمريكي رو خانا تقديم مشروع قانون يهدف إلى الحد من استحواذ المستثمرين المؤسسيين على المساكن. يأتي هذا التحرك في إطار استجابة لمخاوف الناخبين بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن.
مشروع قانون جديد للحد من استحواذ المستثمرين المؤسسيين على المساكن
أعاد النائب الديمقراطي عن ولاية كاليفورنيا، رو خانا، يوم الجمعة، تقديم مشروع قانون يهدف إلى منع المستثمرين المؤسسيين من شراء المساكن، مستندًا إلى دعوة مماثلة أطلقها مؤخرًا الرئيس دونالد ترامب.
تصريحات ترامب
قال ترامب في منشور على منصة "Truth Social" في 7 يناير إنه سيتخذ "خطوات فورية لمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء المزيد من المنازل الفردية".
تأتي تصريحات ترامب في إطار سلسلة من التحركات الاقتصادية الشعبوية التي يسعى من خلالها لمعالجة مخاوف الناخبين بشأن القدرة على تحمل التكاليف قبيل انتخابات منتصف المدة لعام 2026.
استطلاع رأي حديث
أظهر استطلاع حديث أجرته مؤسسة مارست أن 36% فقط من الأمريكيين يوافقون على طريقة تعامل ترامب مع الاقتصاد، بينما عارضه 57%. هذه الأرقام تمثل تحديًا كبيرًا للجمهوريين في الكونغرس الذين يحاولون الحفاظ على أغلبية ضئيلة في مجلس النواب ومجلس الشيوخ.
تصريحات خانا
في بيان له، استشهد خانا بدعم ترامب الأخير لمنع المستثمرين المؤسسيين من شراء المساكن.
❝إذا كان الرئيس ترامب جادًا في مواجهة ملاك العقارات في وول ستريت، يجب على الكونغرس تمرير مشروعي القانون ويجب عليه التوقيع عليه ليصبح قانونًا. يجب أن تكون المنازل مملوكة للأفراد، وليس للملاك الأثرياء الذين يشترون المنازل الفردية ويدفعون حلم تملك المنزل بعيدًا عن الكثير من الأمريكيين.❞
تفاصيل مشروع القانون
بينما لم تتوفر نصوص المشروع على الفور، أفاد مكتب خانا أن مشروع قانون "وقف ملاك وول ستريت" سيمنع المستثمرين المؤسسيين الكبار من الاستفادة من الإعفاءات الضريبية المتعلقة بالمنازل، بما في ذلك خصومات الفوائد على الرهن العقاري، والتأمين، والاستهلاك.
• سيتطلب المشروع أيضًا من الوكالات الفيدرالية المدعومة حكوميًا، مثل فاني ماي وفريدي ماك، منع المستثمرين المؤسسيين الكبار من شراء الرهون العقارية على المنازل الفردية.
• المستثمرون المؤسسيون الذين يبيعون المنازل الفردية بعد أكثر من 18 شهرًا من تنفيذ القانون سيواجهون ضريبة نقل عقاري تعادل 100% من قيمة بيع المنزل.
في النسخ السابقة من المشروع، كان يُعرف المستثمر المؤسسي الكبير بأنه شخص أو شركة تمتلك أصولًا تتجاوز 100 مليون دولار.
الدعم والتعاون المحتمل
يمتلك خانا حاليًا 13 راعيًا للمشروع، جميعهم من الديمقراطيين. لكن من الممكن أن تدفع دعوة ترامب لإنهاء استحواذ المستثمرين الكبار في سوق المنازل الفردية بعض أعضاء الحزب الجمهوري في مجلس النواب للانضمام إلى جهود خانا.
في مقابلة مع CNBC، قال خانا إنه مستعد للعمل مع ترامب على تشريع "إذا كان سيساعد فعلاً الطبقة العاملة".
خطاب ترامب في دافوس
من المقرر أن يتحدث ترامب في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس يوم الأربعاء، حيث قال إنه سيتناول مقترحه المتعلق بالسكن.
قال ترامب على منصة "Truth Social": "سأناقش هذا الموضوع، بما في ذلك المزيد من مقترحات الإسكان والقدرة على تحمل التكاليف، في خطابي في دافوس".
