مشروع قانون جديد لتعزيز القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة
يستعد زعيم الأغلبية في مجلس الشيوخ، جون ثون، لتقديم نسخة محدثة من مشروع قانون ثنائي الحزب يتعلق بزيادة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للتصويت في مجلس الشيوخ هذا الأسبوع، وفقًا لمصادر مطلعة على تفاصيل المشروع.
تشمل النسخة التي سيتم التصويت عليها معظم البنود التي أقرها مجلس النواب، بما في ذلك بند يمنع المستثمرين المؤسساتيين الكبار من شراء المنازل الفردية. كما ستعيد التشريعات تضمين بعض البنود التي تم حذفها من حزمة مجلس النواب التي تم تمريرها الشهر الماضي.
تأتي هذه التشريعات بعد محادثات بين ثون ورئيس لجنة المصارف في مجلس الشيوخ تيم سكوت (جمهوري من ولاية كارولينا الجنوبية) والعضو البارز إليزابيث وارن (ديمقراطية من ولاية ماساتشوستس). كما تم مناقشة حزمة مجلس الشيوخ المحدثة مع مجلس النواب والبيت الأبيض.
على الرغم من ذلك، لا تزال هناك تساؤلات حول موافقة القيادة في مجلس النواب والبيت الأبيض على هذا التشريع.
لقد تبادل كلا المجلسين النقاشات حول نصوص مشروع قانون القدرة على تحمل تكاليف الإسكان لعدة أشهر، حيث يسعى المشرعون من الجانبين لتحقيق إنجاز يمكنهم الترويج له خلال موسم الانتخابات النصفية الذي يهيمن عليه قضايا تكاليف المعيشة.
وقد أقر كلا المجلسين نسخهما الخاصة من مشروع القانون، حيث صوت مجلس الشيوخ لصالحه بنسبة 89-10 في مارس، ومجلس النواب بنسبة 396-13 في مايو. وقد دعم البيت الأبيض مشروع القانون الذي أقره مجلس الشيوخ ثم أيد مشروع القانون الذي أقره مجلس النواب بعد أن احتفظ بمعظم نصوص مجلس الشيوخ المتعلقة بالحد من هيمنة المستثمرين الكبار في سوق الإسكان، وهو أولوية رئيسية للرئيس دونالد ترامب.
ستقوم النسخة المحدثة من مشروع قانون مجلس الشيوخ بإزالة اثنين من مشاريع قوانين تخفيف تنظيم البنوك المجتمعية الخاصة بمجلس النواب بسبب مخاوف تتعلق بالتكاليف، وهي مشاريع قوانين تهدف إلى تعديل قانون تأمين الودائع الفيدرالي بشأن المؤسسات المالية الفاشلة. كما أضاف مشروع قانون مجلس الشيوخ بندًا لتفويض برنامج منح تطوير المجتمع لمدة سبع سنوات، بدلاً من إعادة تفويض دائمة كما كان في تشريعات مارس.
كما أعاد مجلس الشيوخ إدراج عدة أولويات، بما في ذلك قانون BUILD NOW، الذي يشجع المجتمعات على بناء المزيد من المساكن من خلال برنامج منح تطوير المجتمع؛ وقانون Rental Assistance Demonstration، الذي سيرفع الحد الأقصى للسلطات السكنية لتحويل المساعدات القائمة على القسائم؛ وقانون Moving to Work، الذي يهدف إلى إضافة مجموعة جديدة من وكالات الإسكان العامة؛ وقانون VALID، الذي يتطلب من إدارة الإسكان الفيدرالية تضمين معلومات مقارنة التكاليف للقروض العقارية المقدمة للمحاربين القدامى.
تحتوي الحزمة على إنجازات رئيسية لقادة لجنتي المصارف في مجلس الشيوخ والخدمات المالية في مجلس النواب وأعضائها، وتعكس مدخلات من جميع القادة الأربعة لتلك اللجان، وفقًا لأحد المصادر المطلعة.
