تراجع في طلبات الرهن العقاري رغم انخفاض الأسعار
سجلت أسعار الرهن العقاري تراجعًا طفيفًا الأسبوع الماضي، لكن هذا لم يكن كافيًا لتحفيز الطلب. وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.5% مقارنة بالأسبوع السابق، مع احتساب تعديل إضافي بمناسبة عطلة يوم الذكرى.
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا، التي تتوافق مع حدود القروض، إلى 6.57% بعد أن كان 6.65%. وارتفعت النقاط إلى 0.67 من 0.65، بما في ذلك رسوم التأسيس، بالنسبة للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
قال جويل كان، نائب رئيس الجمعية ورئيس قسم الاقتصاد، إن "توقعات انخفاض أسعار الطاقة بسبب الوضع المتغير في الشرق الأوسط ساهمت في خفض أسعار الرهن العقاري قليلاً الأسبوع الماضي". كما أشار إلى أن معدل الرهن العقاري القابل للتعديل لمدة خمس سنوات شهد ارتفاعًا طفيفًا، مما يعكس استقرار منحنى العائد.
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 3%، مما يجعلها في أبطأ وتيرة لها منذ أبريل. ومع ذلك، كان الطلب أعلى بنسبة 7% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي، عندما كانت أسعار الرهن العقاري أعلى بمقدار 35 نقطة أساس.
تراجعت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 2%، لكنها كانت أعلى بنسبة 20% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. وكان معدل إعادة التمويل الأسبوع الماضي هو الأبطأ منذ يونيو الماضي.
تراجعت الطلبات على القروض ذات المعدلات المتغيرة، حيث يفضل المستهلكون هذه الخيارات عندما ترتفع الأسعار. حتى الآن، تظل أسعار الرهن العقاري مستقرة هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من "Mortgage News Daily".
كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في "Mortgage News Daily"، أن "السندات حافظت على نطاق ضيق ولم تستجب بشكل ملحوظ لأي أخبار كبيرة تتعلق بالحرب في إيران أو تقلبات أسعار النفط المعتادة".
من المتوقع أن تشهد السندات رد فعل أكبر يوم الجمعة المقبل، مع إصدار الحكومة للتقرير الشهري حول التوظيف.
