ارتفاع ملحوظ في معدلات الرهن العقاري بعد تصريحات ترامب حول إيران
شهدت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا يوم الأربعاء، بعد أن أعلن الرئيس ترامب عن استمراره في فرض الحصار البحري على إيران حتى التوصل إلى اتفاق نووي.
وفقًا لتقرير نشرته “Mortgage News Daily”، ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمقدار سبع نقاط أساس ليصل إلى 6.45%، وهو أعلى مستوى منذ 3 أبريل. ويُلاحظ أن معدلات الرهن العقاري تتبع بشكل غير مباشر عوائد سندات الخزانة الأمريكية لمدة 10 سنوات.
قال ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في “Mortgage News Daily”: “قبل أكثر من أسبوع، كانت المعدلات تتجه نحو تراجع محتمل في الحرب الإيرانية، ولكن مع عدم تحقق ذلك، بدأ الاتجاه في الارتفاع”.
على الرغم من ارتفاع المعدلات، شهدت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل زيادة بنسبة 1% خلال الأسبوع الماضي، وارتفاعًا بنسبة 21% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.
تشير التقارير إلى أن هناك زيادة في المعروض من المنازل في السوق، مما قد يسهم في تخفيف الأسعار في بعض المناطق. كما أفادت وكالات العقارات بزيادة حركة المشترين، مما يدل على أن المستهلكين قد يتكيفون مع البيئة الحالية للمعدلات المرتفعة والضغوط الاقتصادية الناتجة عن الحرب.
تبقى التساؤلات قائمة حول ما إذا كان هذا الارتفاع الأخير في المعدلات سيستمر، وما تأثيره على سوق الإسكان خلال الربيع. ومن المتوقع أن يبقى الاحتياطي الفيدرالي على معدلات الفائدة دون تغيير في اجتماعه يوم الأربعاء.
