مشروع قانون لتحسين إمكانية الحصول على السكن في الولايات المتحدة
تستعد مجلس النواب الأمريكي للموافقة على مشروع قانون ثنائي الحزب يتعلق بـ إمكانية الحصول على السكن، والذي يهدف إلى تقييد كبار المستثمرين من شراء المنازل الفردية، مع السماح لهم ببناء وحدات سكنية إضافية.
حظي هذا المشروع بدعم من البيت الأبيض بعد إدخال تعديلات في اللحظة الأخيرة، مما ساهم في تحقيق توازن بين النسخة المقدمة من مجلس الشيوخ، التي فرضت قيودًا أكبر على ملكية المستثمرين، والنسخة التي قدمها مجلس النواب والتي اعتبرت أكثر ودية تجاه وول ستريت.
وقد نال التشريع تأييدًا من قطاعات الإيجار والبناء والإسكان، بعد إزالة شرط في مشروع قانون مجلس الشيوخ الذي كان سيفرض على المستثمرين الرئيسيين، الذين يمتلكون 350 وحدة سكنية أو أكثر، بيع أي وحدات قاموا ببنائها تتجاوز هذا الحد خلال فترة سبع سنوات.
تجدر الإشارة إلى أن مشروع قانون إمكانية الحصول على السكن شهد عدة جولات من النقاش بين مجلس النواب ومجلس الشيوخ. حيث أقر كلا المجلسين نسختهما الخاصة من القانون بدعم قوي من الحزبين في وقت سابق من هذا العام، لكن بعض البنود، بما في ذلك تلك المتعلقة بالمستثمرين في سوق الإسكان، أدت إلى نزاعات بين المجلسين.
لا يزال من غير الواضح ما إذا كان مشروع القانون المعدل في مجلس النواب سيحصل على 60 صوتًا اللازمة للمرور في مجلس الشيوخ قبل أن يتقدم إلى البيت الأبيض لتوقيع الرئيس دونالد ترامب. وقد عملت السيناتور إليزابيث وارن، الديمقراطية من ولاية ماساتشوستس، مع البيت الأبيض لإدخال عدة بنود مدعومة من الديمقراطيين في مشروع القانون. بينما صوت بعض السيناتورات ضد القانون في مارس بسبب مخاوف بشأن فرض بيع المنازل المخصصة للإيجار، حيث اعتبروا أن ذلك سيقلل من عرض الإسكان.
في رد على سؤال من CNBC، قال زعيم الأغلبية في مجلس الشيوخ، جون ثون، إن مجلس الشيوخ سيتعامل مع مشروع القانون "بشكل مناسب" عندما يمرر مجلس النواب القانون.
ومع ذلك، أشار بعض السيناتورات إلى أن مشروعهم الأصلي كان محقًا في استهداف المستثمرين الذين يبنون المنازل بنية تأجيرها، وليس بيعها.
في حديثه مع CNBC، قال السيناتور بيرني مورينو، الجمهوري من ولاية أوهايو، إن مجلس النواب "أسقط بشكل أساسي أولويات الرئيس ترامب، والتي تهدف إلى ضمان وصول الشباب إلى المنازل الفردية للشراء". وأضاف أن شرط بيع المنازل التي يبنيها المستثمرون كان أساسيًا لتوسيع ملكية المنازل.
"إذا دمرنا صناعة البناء والتأجير، فلا بأس"، قال. "لا نريد أن تكون المنازل للإيجار، بل نريد أن تكون وسيلة لبناء الثروة للأجيال القادمة، خاصةً للشباب."
