تجميد الإيجارات في نيويورك: انتصار تاريخي للساكنين
وافقت لجنة الإسكان في مدينة نيويورك على تعهد رئيس البلدية زهران ممداني بتجميد الإيجارات في حوالي مليون شقة منظمة. جاء ذلك بعد تصويت حماسي يوم الخميس، حيث احتفل المئات في مانهاتن بقرار لجنة توجيه الإيجارات (RGB) الذي شمل تجميد الإيجارات لعقود الإيجار لمدة عام أو عامين.
وصف ممداني في بيان له هذه الخطوة بأنها "انتصار تاريخي لمستأجري مدينة نيويورك". وقد صوتت اللجنة لصالح السياسة بنسبة 7-1، بعد ساعات من استقالة إحدى الأعضاء، كريستينا سميث، التي اتهمت اللجنة بالتحيز و"تجاهل أدلتها الخاصة" التي تشير إلى ارتفاع تكاليف التشغيل على الملاك.
استقالة مثيرة للجدل
سميث، التي كانت واحدة من ثلاثة أعضاء عينهم عمدة نيويورك السابق إريك آدامز، اعتبرت أن نتيجة التصويت كانت محددة سلفًا من قبل رئيس البلدية. وقالت: "كان من المطلوب أن تقدم اللجنة المعاد تشكيلها تجميدًا للإيجارات، وكل ما حدث منذ ذلك الحين هو مجرد مسرحية".
في المقابل، أكدت رئيسة اللجنة، شانتيل ميتشل، أن الأعضاء يعملون باستقلالية ونزاهة. وأضافت أن "البيانات الشاملة المقدمة للجنة هذا العام تعكس بيئة اقتصادية يعاني فيها معظم المستأجرين من صعوبة تلبية حدود القدرة المالية الأساسية في ظل ارتفاع تكاليف السكن".
تفاصيل التجميد وتأثيره
سيكون بإمكان المباني المنظمة الاستفادة من تجميد الإيجارات عبر جميع أحياء المدينة بين أكتوبر 2026 وسبتمبر 2027، بما في ذلك المباني الفاخرة والشقق المدعومة.
أشار المستأجرون خلال الجلسات العامة التي سبقت التصويت إلى أن الأجور لا تواكب التضخم، وأن الزيادات السابقة في الإيجارات لم تُستثمر في إصلاحات أو تحسينات للمباني. ومع ذلك، حذرت مجموعات تمثل الملاك من أن التجميد سيزيد من صعوبة مواجهة الضرائب المتزايدة وتكاليف الخدمات والصيانة، مما قد يؤدي إلى تدهور ظروف السكن.
ممداني والتعهدات الانتخابية
خلال حملته الانتخابية في نهاية العام الماضي، كانت تعهدات ممداني تركز على قضايا تكلفة المعيشة، وكان تجميد الإيجارات أحد الوعود الأساسية. كما كان تغيير تكوين اللجنة من بين تعهدات العمدة الاشتراكي الديمقراطي.
في فيديو من يناير 2025، أكد ممداني أنه سيستبدل ثمانية من تسعة أعضاء RGB الذين عينهم آدامز، مشيرًا إلى أنه سيعين فقط من يفهمون أن الملاك في وضع جيد.
نتائج الانتخابات الأخيرة
صوتت اللجنة في مايو الماضي لصالح خطة ممداني لتجميد الإيجارات بشكل فعّال لـ ما يقرب من مليون شقة في نيويورك. وقد تم تنفيذ تجميد الإيجارات ثلاث مرات سابقًا بين 2015 و2021 تحت إدارة العمدة السابق بيل دي بلازيو، لكن فقط لعقود إيجار لمدة عام واحد.
تضيف انتصارات ممداني في تجميد الإيجارات إلى نجاح انتخاب مجموعة من المرشحين اليساريين الذين دعمهم العمدة يوم الأربعاء، حيث تمكن اثنان من المرشحين الذين دعمهم، وهما مراقب مدينة نيويورك براد لاندير والناشطة المجتمعية داريلزا أفيل تشيفالييه، من الإطاحة بمسؤولين ديمقراطيين حاليين.
