### تسوية بين لجنة التجارة الفيدرالية وزيلو وردفين بشأن الإعلانات العقارية
أعلنت لجنة التجارة الفيدرالية الأمريكية (FTC) عن توصلها إلى تسوية مع شركتي زيلو وردفين، وذلك لحل الادعاءات المتعلقة بصفقة غير قانونية تهدف إلى تقليص المنافسة في مجال الإعلانات العقارية على الإنترنت.
في بيان صدر يوم الاثنين، أفادت اللجنة بأنها قدمت أمرًا مقترحًا إلى المحكمة الفيدرالية في المنطقة الشرقية من فيرجينيا. يتطلب هذا الأمر من شركة ردفين إعادة تشغيل نشاطها المستقل في قوائم الإيجارات، مما سيساهم في استعادة المنافسة في سوق عقارات الإيجار. كما تتضمن التسوية إنهاء الدعاوى القضائية التي رفعها المدّعون العامون في ولايات أريزونا وكونيتيكت ونيويورك وفيرجينيا وواشنطن.
قال دانيال غوارنيرا، مدير مكتب المنافسة في لجنة التجارة الفيدرالية: “تقدم هذه التسوية نتائج أفضل وأسرع وأكثر يقينًا لكل من المستأجرين وشركات إدارة العقارات مقارنة بما كنا سنحققه بعد الفوز في المحاكمة، بما في ذلك التزامات واضحة وقابلة للتنفيذ من ردفين لإعادة إطلاق نشاطها في الإعلانات العقارية”.
في الشكوى التي قدمتها اللجنة قبل نحو عام، زعمت أن ردفين وافقت على إغلاق قوائمها الإلكترونية مقابل 100 مليون دولار وتعويضات أخرى من زيلو، وأنها ستقوم بإعادة نشر قوائم زيلو حصريًا، ونقل عملائها إلى زيلو، والابتعاد عن سوق قوائم الشقق لمدة تصل إلى تسع سنوات.
وأكدت اللجنة أن الاتفاق بين الشركتين الذي تم في فبراير 2025 ينتهك قوانين مكافحة الاحتكار الفيدرالية، وقد يؤدي إلى تقليل الحوافز للمنافسة، مما يسبب ارتفاع الأسعار وقلة الخيارات للعملاء في مجال إعلانات الإيجارات متعددة العائلات.
من جانبها، أكدت شركتا زيلو وردفين أن اتفاقهما ليس مضادًا للمنافسة، وأنه يعود بالنفع على المستأجرين ومديري العقارات على حد سواء.
يتطلب الأمر المقترح من لجنة التجارة الفيدرالية من ردفين إعادة تشغيل نشاط قوائم الإيجارات وتوظيف عدد كافٍ من الموظفين للحفاظ على هذا النشاط خلال ستة أشهر من اعتماد الأمر، وإلا ستواجه عقوبات مالية. وقد أفادت اللجنة بأن ردفين قامت بفصل مئات الموظفين بعد الإعلان عن صفقتها مع زيلو.
بينما ستستمر ردفين في نشر قوائم زيلو، ستكون حرة في البحث عن قوائم أخرى غير مرتبطة بزيلو والإعلان عنها، وفقًا للجنة.
في بيان لها يوم الاثنين، أكدت شركة زيلو، التي تتخذ من سياتل مقرًا لها، أنها “حافظت دائمًا على أن الشراكة مع ردفين تصب في مصلحة المستهلكين وتعزز المنافسة، ونحن سعداء بالتوصل إلى حل يتيح استمرارها”.
من جهة أخرى، صرح متحدث باسم ردفين، التي استحوذت عليها شركة روكيت كومبانيز العام الماضي، أن الاتفاق “يتيح لنا الحفاظ على شراكتنا في الإيجارات مع زيلو حتى عام 2030 على الأقل، مع بناء واستثمار نشاط إيجارات مستقل خاص بنا”.
