أسعار المنازل في الولايات المتحدة تصل إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق وسط تراجع المبيعات وارتفاع معدلات الرهن العقاري

تراجع مبيعات المنازل المستعملة في الولايات المتحدة وارتفاع قياسي في الأسعار

سجلت مبيعات المنازل المستعملة في الولايات المتحدة انخفاضًا خلال شهر يونيو، بينما ارتفعت أسعار المنازل إلى مستويات قياسية، مما يزيد من صعوبة شراء المنازل بالنسبة للمشترين المحتملين.

أفادت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين أن مبيعات المنازل المستعملة انخفضت بنسبة 2.4% مقارنة بشهر مايو، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 4.09 مليون وحدة. ومع ذلك، شهدت المبيعات زيادة بنسبة 2.8% مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي.

ورغم هذا الانخفاض، لم تصل المبيعات إلى التوقعات الاقتصادية التي كانت تشير إلى نحو 4.21 مليون وحدة، وفقًا لمؤسسة FactSet.

تظل مبيعات المنازل قريبة من معدل 4 ملايين وحدة سنويًا منذ بداية عام 2023، وهو بعيد عن المعدل التاريخي الذي يقارب 5.2 مليون وحدة.

استمرت المبيعات في التباطؤ هذا العام بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، التي شهدت زيادة ملحوظة منذ بداية الربيع، في ظل تصاعد التوترات بين الولايات المتحدة وإيران وزيادة توقعات التضخم. ومع ذلك، تظل معدلات الرهن العقاري أقل من مستوياتها قبل عام.

على صعيد الأسعار، واصلت أسعار المنازل الارتفاع على المستوى الوطني، حيث زاد متوسط سعر البيع في الولايات المتحدة بنسبة 1.8% في يونيو مقارنة بالعام الماضي، ليصل إلى 440,600 دولار، وهو رقم قياسي. وقد ارتفعت أسعار المنازل على أساس سنوي لمدة 36 شهرًا متتالية.