مؤسسة ميزوهو تحدد أفضل خياراتها في القطاع العقاري لشهر أغسطس
أعلنت مؤسسة ميزوهو المالية عن اختيارها لشركتين من صناديق الاستثمار العقاري كأفضل خياراتها في القطاع خلال شهر أغسطس، وهما Cousins Properties وPhillips Edison & Company. وتعتبر المؤسسة أن هناك إمكانيات نمو كبيرة لهاتين الشركتين، اللتين تقدمان عوائد قوية تبلغ 4.34% و3.24% على التوالي.
تشير التقارير إلى أن صناديق الاستثمار العقاري قد تفوقت على السوق الأوسع هذا العام، حيث ارتفع مؤشر FTSE Nareit All Equity REITs بنسبة 17.7% حتى 31 يوليو، مقارنة بزيادة قدرها 10.5% لمؤشر داو جونز للأسهم الأمريكية.
توقعات إيجابية لـ Cousins Properties
تعتبر Cousins Properties، التي تركز على المكاتب في منطقة “صن بيلت”، من أبرز الخيارات في القطاع، وفقًا للمحلل في ميزوهو، فيكرام مالوهوترا. تمتلك الشركة وتدير 20 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في مدن مثل أتلانتا وأوستن وشارلوت.
أعلنت الشركة مؤخرًا عن نتائج إيجابية للربع الثاني، حيث بلغ صافي دخلها 75 سنتًا للسهم، متجاوزًا التوقعات. كما سجلت إيرادات بلغت 268.5 مليون دولار، متفوقة على التوقعات البالغة 263.5 مليون دولار. ورفعت الشركة أيضًا توقعاتها للعام بأكمله.
نمو مستدام في Phillips Edison
تتكون محفظة Phillips Edison من 330 مركز تسوق، معظمها مدعوم من متاجر البقالة. وأعلنت الشركة أيضًا عن نتائج إيجابية للربع الثاني، حيث بلغ صافي دخلها 69 سنتًا للسهم، متجاوزًا التوقعات. وبلغت إيراداتها 189.6 مليون دولار، متفوقة على التوقعات البالغة 187.5 مليون دولار.
يعتقد المحلل هاندل سانت جوست أن الشركة ستشهد نموًا فوق المتوسط في صافي دخلها خلال عامي 2026 و2027، مع أداء متفوق في قطاع مراكز التسوق. ويشير إلى أن الشركة تتمتع بمرونة مالية تمكنها من تحقيق نمو انتقائي من خلال مبيعات الأصول غير الأساسية والاستحواذات الاستراتيجية.
