أسهم الأرباح التي قد تستفيد من تراجع مراكز البيانات

### تزايد الضغط على مراكز البيانات الخاصة بالذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة

تشهد مراكز البيانات الخاصة بالذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة تزايداً في الاحتجاجات، حيث يسعى المطورون لبناء هذه المراكز لتدريب نماذج الذكاء الاصطناعي.

تتسبب هذه المراكز في استهلاك كميات كبيرة من الأراضي والطاقة والمياه، بالإضافة إلى الضوضاء الناتجة عنها، مما أثار قلق المجتمعات المحلية. وفقاً لاستطلاع حديث أجرته شبكة NBC، يعارض 69% من المشاركين بناء مراكز الذكاء الاصطناعي في مناطقهم.

### الأرقام تتحدث

يوجد حالياً أكثر من 4,700 مركز بيانات في الولايات المتحدة، ومن المتوقع أن يتزايد هذا العدد بشكل كبير. تشير توقعات شركة PwC إلى أن الإنفاق السنوي على مراكز البيانات سيصل إلى 1.8 تريليون دولار بحلول عام 2050، مقارنة بنحو 800 مليار دولار في عام 2026.

وفي ظل هذه الظروف، بدأت بعض الولايات في اتخاذ إجراءات تشريعية لتقييد أو منع البناء، حيث تم فرض وقف شامل في ولاية نيويورك.

### صناديق الاستثمار العقاري كبديل

بينما تركز الأنظار على الشركات الكبرى، يمكن أن تكون صناديق الاستثمار العقاري (REITs) خياراً جيداً للاستثمار في مراكز البيانات. تقوم هذه الصناديق ببناء وامتلاك وتأجير المساحات لعدة مستأجرين، بما في ذلك شركات مثل أمازون وأبل وأوراكل.

أشار المحلل في شركة Mizuho، فيكرام مالهوترا، إلى أن الضغوط السياسية والمجتمعية قد تؤدي إلى تأخير المشاريع الجديدة، مما قد يكون له تأثير إيجابي على المشاريع القائمة وصناديق الاستثمار العقاري الخاصة بمراكز البيانات.

### أداء صناديق الاستثمار العقاري

تشكل صناديق الاستثمار العقاري لمراكز البيانات حوالي 13% من القيمة السوقية الإجمالية لسوق REITs في الولايات المتحدة، والتي تبلغ 1.5 تريليون دولار. تمتلك هذه الصناديق نحو 275 مركز بيانات في البلاد، وهو ما يمثل أقل من 10% من المراكز التي يتم تشغيلها أو تأجيرها.

تشمل الأسهم المدرجة في مؤشر FTSE Nareit Equity REITs كلاً من Digital Realty Trust وEquinix وIron Mountain، حيث حققت هذه الشركات أداءً جيداً في الأسواق.

### الآفاق المستقبلية

تتوقع المحللة في Wells Fargo، أماندا مارتينيز، أن تؤدي قيود البناء إلى زيادة قيمة المراكز القائمة. ومع ذلك، قد تؤثر هذه القيود سلباً على النمو المستقبلي من خلال إبطاء جداول التطوير وزيادة التكاليف.

كما أبدى المحلل ديفيد غوارينو تفاؤله بشأن Equinix وDigital Realty، مشيراً إلى أن حجمهم يمكنهم من التكيف مع التغيرات في السوق.

### خلاصة

في ظل التحديات الحالية، تبقى صناديق الاستثمار العقاري لمراكز البيانات خياراً جذاباً للمستثمرين، حيث تقدم فرصاً للنمو في بيئة تتزايد فيها الضغوط على مراكز البيانات الخاصة بالذكاء الاصطناعي.