انتهت فترة الركود في تكنولوجيا العقارات، باستثناء المناخ.
ملخص:
تواجه تكنولوجيا العقارات تحديات كبيرة، لكن هناك علامات على التعافي مع ظهور شركات جديدة. يظل الاستثمار في هذا القطاع جذابًا بالرغم من التغيرات السياسية.
تحديات تكنولوجيا العقارات
شهدت تكنولوجيا العقارات، التي تُعرف عمومًا باستخدام التقنية والبرمجيات لجعل إدارة العقارات أكثر كفاءة، تراجعًا كبيرًا في السنوات الأخيرة.
• ارتفاع أسعار الفائدة
• تقلص سوق رأس المال
• الضغط من قبل معظم صناديق رأس المال المخاطر نحو الذكاء الاصطناعي
على الرغم من وجود بعض التطبيقات للذكاء الاصطناعي في هذا المجال، إلا أنها لم تكن كافية لدفع الاهتمام في قطاع تاريخيًا كان بطيئًا في التحديث.
تصريحات بريندان والاس
قال بريندان والاس، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Fifth Wall:
❝لقد عشنا على الأرجح أكثر ثلاث سنوات تحديًا شهدتها على الإطلاق. رأينا العديد من الشركات الجديدة وصناديق رأس المال تموت. لقد عشنا حدث انقراض.❞
Fifth Wall
تعتبر Fifth Wall صندوق استثمار رأس المال المخاطر الذي يدير أكثر من 3 مليارات دولار، وهو أكبر شركة استثمار تركز على التكنولوجيا في البيئة المبنية.
التعافي في تكنولوجيا العقارات
أشار والاس إلى أن الشتاء قد انتهى لتكنولوجيا العقارات، مستشهدًا بطرح شركة ServiceTitan العام الماضي، وهي شركة تقدم برمجيات لإدارة الخدمات الميدانية.
• جمعت الشركة حوالي 625 مليون دولار في طرحها العام الأولي.
• قفزت أسهمها بنسبة 42% في debutها في Nasdaq.
كما أشار إلى ظهور شركات يونيكورن جديدة مثل Juniper Square وBilt، مما يبشر بمستقبل واعد لاستثمار تكنولوجيا العقارات.
التحديات المتعلقة بالمناخ
ومع ذلك، فإن تكنولوجيا العقارات المتعلقة بالمناخ تواجه تحديات متزايدة بسبب التغيرات السياسية في الولايات المتحدة التي ابتعدت بشكل كبير عن الاستدامة.
• يعاني النظام البيئي لتكنولوجيا المناخ في العقارات من ضغوط.
• العديد من صناديق المناخ تكافح لجمع الأموال.
التفاؤل بالرغم من التحديات
على الرغم من التغيرات، أعرب والاس عن تفاؤله بشأن القطاع لسبب قوي:
• الحكومات المحلية ليست ضد المناخ.
• الضرائب على الكربون تمثل وسيلة جذابة لجمع رأس المال.
تستثمر Fifth Wall في هذا المجال على المدى الطويل، حيث تظل التقييمات جذابة على الرغم من السلبية المحيطة بتكنولوجيا المناخ.
التزام الصناعة
قال والاس:
❝لا تزال صناعة العقارات مسؤولة عن 40% من انبعاثات الكربون. لقد تخلت هذه الصناعة عن مسؤولياتها لسنوات، وسيكلف الأمر الكثير لتقليل الكربون.❞
