تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي تعزز أسواق العقارات بشكل ملحوظ
ملخص
تشهد أسواق العقارات في الولايات المتحدة وكندا زيادة ملحوظة في الطلب بسبب ارتفاع عدد العاملين في مجال الذكاء الاصطناعي. المدن الكبرى مثل سان فرانسيسكو ونيويورك تستفيد بشكل خاص من هذه الظاهرة.
تأثير الذكاء الاصطناعي على سوق العقارات
تشير التقارير إلى أن الذكاء الاصطناعي يؤثر على جميع جوانب الحياة، مما أدى إلى زيادة الطلب على المهارات التقنية المتعلقة بالذكاء الاصطناعي في بعض المدن، مما يعزز الطلب على العقارات التجارية والسكنية.
نمو القوى العاملة في مجال الذكاء الاصطناعي
وفقًا لتحليل شركة CBRE لبيانات LinkedIn، زادت مجموعة العاملين في مجال التكنولوجيا الذين يمتلكون مهارات الذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة وكندا بنسبة تزيد عن 50% من منتصف عام 2024 إلى منتصف عام 2025، ليصل العدد إلى 517,000 عامل. تتوزع هذه المهارات بشكل رئيسي في:
• منطقة خليج سان فرانسيسكو
• مدينة نيويورك
• سياتل
• تورونتو
• واشنطن العاصمة
تمثل المدن الثلاث الأولى 35% من الإجمالي الوطني.
نمو المواهب في نيويورك
شهدت منطقة نيويورك الكبرى أكبر زيادة في عدد العاملين في مجال الذكاء الاصطناعي خلال العام الماضي، حيث أضيف 20,000 عامل جديد. كما حققت مدن مثل أتلانتا وشيكاغو ودالاس-فورت وورث وتورونتو وواشنطن العاصمة زيادات سنوية بنسبة 75% أو أكثر.
تطوير المهارات
لا يقتصر هذا النمو على الوظائف الجديدة فقط، بل يشمل أيضًا تطوير المهارات، حيث قام بعض العاملين في مجال التكنولوجيا بتحديث مهاراتهم لأداء مهام مرتبطة بالذكاء الاصطناعي.
زيادة الطلب على المساحات المكتبية
قال كولين ياسوكوشي، المدير التنفيذي لمركز رؤى التكنولوجيا في CBRE:
❝مع هذه الثورة في الذكاء الاصطناعي، أصبحت سان فرانسيسكو نقطة انطلاق رئيسية، حيث تتواجد معظم الشركات الكبرى مثل OpenAI.❞
تعتبر وادي السيليكون المركز الأول لقطاع التكنولوجيا، لكن الذكاء الاصطناعي يمتد الآن إلى مدن وقطاعات جديدة. الطلب على المواهب في مجال الذكاء الاصطناعي يتزايد بشكل كبير، مما يؤثر على الطلب على المكاتب والشقق في مناطق مثل مانهاتن.
زيادة الإيجارات السكنية
أظهرت تقارير CBRE أن الإيجارات في أسواق التكنولوجيا الكبرى قد ارتفعت، حيث سجلت مانهاتن نموًا في الإيجارات تجاوز 14% من 2021 إلى 2024، وواشنطن العاصمة أكثر من 12%، وسياتل فوق 7%، وسان فرانسيسكو بالقرب من 6%.
تساعد الرواتب المرتفعة في مجال الذكاء الاصطناعي على تغطية تكاليف الإيجارات في هذه الأسواق، حيث يدفع العاملون في مانهاتن 29% فقط من رواتبهم على الإيجار، بينما في منطقة خليج سان فرانسيسكو وواشنطن العاصمة، تصل النسبة إلى 19%.
استنتاجات حول مستقبل التكنولوجيا
قال ياسوكوشي:
❝إن فكرة أن الذكاء الاصطناعي هو مستقبل التكنولوجيا، وأنه لا يزال في بداياته، تشير إلى احتمال حدوث طفرة تكنولوجية جديدة، مما يدفع الناس للانتقال إلى المدن التي يحدث فيها هذا، مما يؤثر على أسواق العقارات.❞
