شركة BGO الرائدة في العقارات التجارية تستخدم الذكاء الاصطناعي للكشف عن الأصول undervalued في مناطق غير متوقعة.
ملخص
تتجه استراتيجيات الاستثمار العقاري نحو استخدام الذكاء الاصطناعي لتحسين نتائج الأداء. يشير جون كارافيل، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة BGO، إلى أهمية التركيز على البيانات المحلية في اتخاذ قرارات الاستثمار.
استراتيجية الاستثمار العقاري الحديثة
يعتبر جون كارافيل، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة BGO، التي تدير أصولاً بقيمة 89 مليار دولار، أن وجوده بجوار كبير علماء البيانات في الشركة يعد مصدر فخر كبير له.
تطور البحث والبيانات
لطالما كانت استراتيجيات الاستثمار تعتمد على البحث والبيانات، إلا أن الذكاء الاصطناعي قد أحدث تحولاً كبيراً في نماذج البحث الاستثماري. يقول كارافيل إنه شعر بالإحباط من منهجيات البحث والبيانات في القطاع، حيث لم تتغير كثيراً على مر السنوات.
تحليل البيانات التاريخية
استنتج كارافيل أن الأداء المتميز أو المتدني يعتمد بالكامل على السوق المحلية المختارة للاستثمار. وقد قام بتحليل جميع صفقات شركته على مدار عشرين عاماً باستخدام نموذج حاسوبي، مما أظهر أن التركيز يجب أن يكون على أساسيات السوق المحلية بدلاً من الأسعار العقارية والاتجاهات الاقتصادية الوطنية.
نموذج BGO
بناءً على تحليل البيانات، طورت BGO نموذجًا يعتمد على بيانات السوق المحلية، بما في ذلك الاتجاهات الديموغرافية وعرض العقارات. وقد زود الذكاء الاصطناعي هذا النموذج بزيادة في حجم البيانات وسرعتها.
❝لقد أخذنا آلاف المدخلات البيانية، العديد منها مجاني من الحكومة، والعديد نشتريه من مزودي الاتصالات، ووجدنا المفتاح. نحن نعلم أنه دقيق لأننا نقوم باختباره.❞
استثمارات ناجحة
استخدمت BGO علوم البيانات لاتخاذ قرار الاستثمار في تطوير صناعي في لاس فيغاس بالتعاون مع شركة Northpoint Development، على الرغم من أن نماذج البيانات الأخرى لم تكن تدعم هذا الاستثمار.
نتائج مبهرة
أظهرت التحليلات أن الاستثمار سيحقق عوائد كبيرة، حيث كانت الإيجارات المتوقعة 5.88 دولار للقدم المربع، بينما تم الحصول على إيجارات تصل إلى 9 دولارات للقدم المربع.
توسيع نطاق التحليل
تخطط BGO لتوسيع نموذج البحث ليشمل تخصيص الأصول لقطاعات مختلفة من العقارات التجارية، مما سيساعد في اقتراح مزيج مثالي من المحفظة الاستثمارية.
الذكاء الاصطناعي كأداة مساعدة
يعتبر كارافيل أن الذكاء الاصطناعي هو معزز ومسرع يمكننا من القيام بالكثير، لكنه يؤكد أن العلوم البيانية هي الأساس.
