باركليز: سهم العقارات الصيني يتحدى التراجع ويتجه نحو الارتفاع

باركليز: سهم العقارات الصيني يتحدى التراجع ويتجه نحو الارتفاع

ملخص: شركة KE Holdings الصينية تتحدى تراجع السوق العقاري وتعيد الأموال للمساهمين. رغم التحديات، تواصل الشركة تحقيق نمو في بعض قطاعات أعمالها.

شركة KE Holdings تتحدى تراجع السوق العقاري

تواصل شركة KE Holdings، المدرجة في الولايات المتحدة، تحقيق نتائج إيجابية في ظل تراجع السوق العقاري في الصين. وفقاً لتقرير صادر عن محللي باركليز، فإن الشركة "في فئة خاصة بها".

أداء الشركة

• تدير KE Holdings، التي تتداول تحت رمز "BEKE"، واحدة من أكبر وكالات العقارات في الصين.
• أعلنت الشركة عن تحقيق أرباح تقدر بحوالي 182 مليون دولار في الربع الثاني، مع تراجع بنسبة 31% على أساس سنوي.
• كما أعلنت عن برنامج إعادة شراء الأسهم بقيمة 5 مليارات دولار، ارتفاعاً من 3 مليارات دولار سابقاً، حتى نهاية أغسطس 2028.

❝ "BEKE هي أفضل وكيل عقاري (عبر الإنترنت وخارجها) في الصين، حسب رأينا." ❝

تحديات السوق العقاري

• رغم نجاح KE، لا يزال السوق العقاري الصيني بعيداً عن التعافي.
• شهد الاستثمار في العقارات الصينية انخفاضاً بنسبة 12% حتى يوليو من هذا العام.
• تراجعت الأسعار المتوسطة للعقارات في العاصمة الصينية بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين.

استجابة الحكومة

• اعترف رئيس الوزراء الصيني لي تشيانغ بالتحديات المستمرة في القطاع العقاري ودعا إلى مزيد من الدعم.
• تركّز السياسات الحالية على مشاريع محددة وتسهيل شراء المنازل.

توقعات المحللين

• يتوقع محللو HSBC أن تستمر المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي في تخفيف قيود السوق العقاري.
• من المتوقع أن تتعافى مبيعات المنازل في سبتمبر بسبب العوامل الموسمية.

أداء KE في السوق

• رغم التحديات، شهدت KE زيادة في إيرادات خدمات المعاملات العقارية الجديدة وتجديد المنازل بنسبة 8.6% و13% على التوالي.
• ارتفعت إيرادات تأجير المنازل بنسبة 78% من قاعدة منخفضة.

نظرة مستقبلية

• يتوقع المحللون أن تساهم أعمال تجديد المنازل وتأجيرها بشكل كبير في الإيرادات والأرباح في المستقبل.