ملخص: تشير التوقعات إلى أن إنفاق تحسينات المنازل سيظل ثابتًا حتى نهاية عام 2027، مع استمرار التحديات في سوق الإسكان. كما أن ارتفاع تكاليف المواد والعمالة يعيق تقدم مشاريع التجديد.
توجهات سوق التجديد
يواجه سوق تجديد المنازل تحديات متعددة في الوقت الحالي، حيث يتجه المستثمرون في هذا المجال نحو اتجاهات متضاربة. عادةً ما يقوم الأفراد بالتجديد عند الانتقال، ولكن ارتفاع أسعار الفائدة، والأسعار المرتفعة للمنازل، وضعف ثقة المستهلكين أدت إلى تجميد السوق.
توقعات الإنفاق
من المتوقع أن يظل الإنفاق السنوي على تحسينات المنازل وإصلاحاتها ثابتًا نسبيًا حتى أواخر عام 2027، وفقًا لأحدث تقرير من برنامج مؤشرات نشاط التجديد في مركز دراسات الإسكان بجامعة هارفارد. يُتوقع أن ينمو الإنفاق على التجديد والإصلاحات بنسبة 1.5% فقط على أساس سنوي بحلول الربع الثالث.
❝ "لقد ظل الإنفاق على المنتجات البنائية ثابتًا أو سلبيًا، وتوقف إصدار تصاريح التجديد، مما يشير إلى استمرار النشاط البطيء في التجديد"، قالت راشيل بوغاردوس درو، مديرة برنامج التجديد في المركز. "نتوقع أن يبقى الإنفاق السنوي حول 525 مليار دولار حتى الربع الثالث من العام المقبل." ❝
أداء سوق الإسكان
أظهر التقرير الشهري لمكتب التعداد الأمريكي عن بدء بناء المنازل العائلية الواحدة لشهر سبتمبر نتائج أقل من المتوقع، كما انخفض عدد تصاريح البناء، وهو مؤشر على البناء المستقبلي. كما انخفضت مبيعات المنازل المعلقة، التي تقاس بالعقود الموقعة، بشكل كبير وفقًا لجمعية Realtors الوطنية.
تحديات إضافية
قال كريس هيربرت، المدير الإداري للمركز، "يمكن أن تؤدي هذه الرياح المعاكسة المستمرة إلى تباطؤ نمو الإنفاق على التجديد بشكل أكبر في الأرباع القادمة."
استطلاع مشاعر التجديد
أظهر تقرير آخر في أكتوبر من جمعية بناة المنازل الوطنية عن مشاعر تجديد المنازل بعض الإيجابية، لكنه لم يتوقع نموًا كبيرًا في عام 2027. قال إليوت بايك، رئيس مجلس التجديد الوطني، "ظل شعور التجديد مستقرًا في الربع الثالث، على الرغم من أن بعض المجددين في أجزاء معينة من البلاد لا يزالون يواجهون مشاكل مع ارتفاع تكاليف المواد والعثور على عمالة كافية لإكمال المشاريع في الوقت المحدد."
نظرة مستقبلية
أظهر تقرير آخر من Houzz، منصة الذكاء الاصطناعي للمحترفين في البناء والتصميم وأصحاب المنازل، نظرة مستقبلية محسّنة مع بعض التحفظات. قالت ماريين سارجسيان، رئيسة قسم البحث الاقتصادي في Houzz، "يختتم المحترفون في البناء عام 2026 بتفاؤل، حيث تصل التوقعات إلى أعلى مستوياتها منذ أوائل عام 2022 بعد انتعاش من فترة طويلة من النشاط البطيء."
