حجم طلبات الرهن العقاري الأسبوعية
ملخص
ارتفعت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى لها منذ أربعة أسابيع، لكن الطلب على الرهون العقارية لم يتغير بشكل ملحوظ. كما أظهرت البيانات أن الطلب على إعادة تمويل القروض انخفض بنسبة 3%.
معدلات الرهن العقاري ترتفع
شهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعًا الأسبوع الماضي، حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها في أربعة أسابيع. ومع ذلك، لم يتغير الطلب على الرهون العقارية بشكل ملحوظ. وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً، زاد إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.8% مقارنة بالأسبوع السابق.
تفاصيل معدلات الفائدة
- ارتفعت متوسط معدلات الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا، مع رصيد قروض يتوافق مع $806,500 أو أقل، إلى 6.84% من 6.82%.
- ظلت النقاط دون تغيير عند 0.62، بما في ذلك رسوم التأسيس، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
تراجع طلبات إعادة التمويل
انخفضت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية، الأكثر حساسية لتغيرات المعدلات الأسبوعية، بنسبة 3% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 22% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي، عندما كانت معدلات الفائدة أقل بمقدار نقطتين أساسيتين. وعلى الرغم من الزيادة السنوية الكبيرة، إلا أن ذلك يعود إلى حجم الطلب الصغير جدًا.
زيادة في طلبات شراء المنازل
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 3% خلال الأسبوع، وكانت أيضًا أعلى بنسبة 22% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
❝ بعد أن وصلت قروض الشراء إلى $460,000 في مارس 2025، انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ يناير 2025 إلى $426,700، مع بقاء معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا مرتفعًا جدًا ليحقق الفائدة للعديد من المقترضين، مما أدى إلى انخفاض طلبات إعادة التمويل بنسبة تقارب 3% للأسبوع. ❞
— جويل كان، اقتصادي في جمعية مصرفيي الرهن العقاري
توجهات السوق
بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض قليلاً مع بداية هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily. وقد استجابت الأسواق بشكل إيجابي صباح يوم الثلاثاء لتفاصيل من وزير الخزانة سكوت بيسنت حول ما إذا كان رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول سيغادر منصبه مبكرًا. الأسبوع الماضي، ارتفعت عوائد السندات بسبب المخاوف من ذلك.
كتب ماثيو غراهام، الرئيس التنفيذي لموقع Mortgage News Daily: "بكلمات غير كثيرة، أخبر بيسنت ترامب بعدم فصل باول، وتوسعت تغطية صباح الثلاثاء في هذا الشعور". وأضاف: "ساعدت أخبار بيسنت السوق السندات على بدء اليوم في منطقة أقوى".
