تراجع طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مع ارتفاع معدلات الفائدة
تشهد الولايات المتحدة تراجعًا ملحوظًا في طلبات الرهن العقاري، حيث استمرت معدلات الفائدة في الارتفاع خلال الأسابيع الماضية.
وفقًا لرابطة مقرضي الرهن العقاري، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.2% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، مع إجراء تعديل إضافي بمناسبة عطلة يوم الاستقلال.
معدل الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا زاد إلى 6.58%، بعد أن كان 6.57% في الأسبوع السابق، مع انخفاض النقاط إلى 0.64 من 0.65، بما في ذلك رسوم التأسيس، بالنسبة للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
فيما يتعلق بطلبات شراء المنازل، انخفضت بنسبة 1% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 5% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. بدأ المشترون في الحصول على مزيد من النفوذ في السوق، حيث تزايدت المخزونات وبقيت المنازل لفترة أطول.
أفاد العديد من الوكلاء أن السوق أصبحت متوازنة بعد سنوات من كونها في صالح البائعين.
على الرغم من تراجع الطلب العام على الرهن العقاري، فإن المنتجات التي تقدم دفعات أولى أقل بدأت تكتسب زخمًا.
قال مايك فرتانتوني، كبير الاقتصاديين في رابطة مقرضي الرهن العقاري: “زاد حجم طلبات الشراء الحكومية بشكل طفيف، مدفوعًا بزيادة بنسبة 5% في طلبات الشراء من المحاربين القدامى، بينما انخفضت الأنشطة التقليدية”.
في بداية هذا الأسبوع، ارتفعت معدلات الرهن العقاري قليلاً وفقًا لاستطلاع منفصل من “Mortgage News Daily”. وقد عادت أخبار الحرب في إيران إلى عناوين الصحف، مع تقارير تشير إلى أن الولايات المتحدة قد توقف مرة أخرى صادرات النفط الإيرانية.
كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في “Mortgage News Daily”: “ارتفاع أسعار النفط يعني تضخمًا أعلى، مما يؤدي إلى زيادة معدلات الفائدة”.
