تراجع حاد في مبيعات المنازل المعلقة خلال شهر ديسمبر
ملخص: شهد سوق العقارات في الولايات المتحدة تراجعًا في مبيعات المنازل خلال ديسمبر، مما يعكس حالة من عدم اليقين الاقتصادي. كما انخفضت معدلات الرهن العقاري، مما زاد من الضغوط على المشترين.
تراجع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة
سجلت مبيعات المنازل المعلقة، التي تعكس العقود الموقعة على المنازل القائمة، انخفاضًا بنسبة 9.3% في ديسمبر مقارنة بشهر نوفمبر، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. كان المحللون يتوقعون تحقيق مكاسب طفيفة.
• انخفاض المبيعات:
- كانت المبيعات أقل بنسبة 3% مقارنة بديسمبر 2024.
- تراجعت المبيعات على أساس شهري في جميع مناطق الولايات المتحدة، وكانت أعلى سنويًا فقط في الجنوب.
زيادة مدة بقاء المنازل في السوق
بقيت المنازل في السوق لفترة أطول في ديسمبر، حيث بلغ متوسط فترة البقاء 39 يومًا مقارنة بـ 35 يومًا في ديسمبر 2024.
استقرار معدلات الرهن العقاري
لم تتغير معدلات الرهن العقاري بشكل كبير في ديسمبر، حيث بلغ متوسط المعدل للقرض الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.25%. ورغم أن هذا الرقم أقل قليلاً مما كان عليه خلال الصيف، إلا أن المستهلكين واجهوا سوقًا به عدد أقل من المنازل المتاحة للبيع.
انخفاض المعروض من المنازل
بلغ عدد المنازل المتاحة في السوق 1.18 مليون منزل في ديسمبر، بانخفاض قدره 9% عن نوفمبر، مما يعكس أدنى مستوى من المخزون في عام 2025. على الرغم من أن المخزون ارتفع بنسبة 12% مقارنة بالعام الماضي، إلا أنه لا يزال عند مستوى منخفض للغاية.
❝ يفضل المستهلكون رؤية وفرة من المخزون قبل اتخاذ قرار شراء منزل. لذا، فإن انخفاض مبيعات المنازل المعلقة قد يكون نتيجة لتراجع حماس المستهلكين بشأن شراء منزل عندما تكون الخيارات المعروضة للبيع قليلة جدًا. ❞
ختام
تستمر حالة عدم اليقين في التأثير على سوق العقارات، مما يتطلب من المشترين والمستثمرين توخي الحذر في اتخاذ قراراتهم.
