العقارات التجارية تتبنى تكنولوجيا البلوكشين: ما ينبغي على المستثمرين معرفته.
ملخص:
تتزايد استخدامات العملات الرقمية في سوق العقارات التجارية، حيث تُعتبر تقنية البلوكشين محورية في تحويل العمليات العقارية. يتوقع الخبراء أن تساهم هذه التكنولوجيا في تحسين كفاءة السوق وزيادة الفرص الاستثمارية.
تزايد استخدام العملات الرقمية في العقارات التجارية
قبل حوالي عقد من الزمن، بدأت العملات الرقمية في الظهور في سوق العقارات السكنية. كانت هناك قصص عن أول عملية بيع منزل باستخدام البيتكوين، لكن في الواقع، كان الناس يشترون بهذه العملة ثم يقومون بتحويلها إلى دولارات.
استخدام العملات الرقمية كضمان
الآن، يتم استخدام العملات الرقمية بشكل أكبر كوسيلة للرفع المالي. تستخدم شركات مثل "Propy" العملات الرقمية كضمان لقروض العقارات السكنية والتجارية، مما يعني أن المشترين لا يحتاجون إلى بيع بيتكوين أو أي عملة رقمية أخرى للشراء. يرغب المشترون في الاحتفاظ بالعملات الرقمية لأنها عادة ما تزداد قيمتها بشكل أسرع من سوق العقارات.
البلوكشين في صناعة العقارات التجارية
يمكن للمستثمرين بالتأكيد استخدام العملات الرقمية لشراء أصول العقارات التجارية، لكن البلوكشين، الذي تعيش فيه العملات الرقمية، هو ما بدأت صناعة العقارات التجارية في اعتماده ببطء.
❝العقارات التجارية على وشك احتضان هذه التكنولوجيا، ونحن على حافة ذلك،❞ قال توني جوردانو، مؤسس وكالة "Opulent".
تأثير البلوكشين على السوق
يصف جوردانو البلوكشين بأنه خزينة افتراضية ضخمة، حيث يمكن أن تعيش مليارات السجلات إلى الأبد دون مخاطر. تشمل هذه السجلات العملات الرقمية، والسندات العقارية، والعناوين، والملكية، وكل شيء آخر.
تحول السوق وفقًا لتقرير ديلويت
أفاد تقرير من "ديلويت" بأن البلوكشين بدأ بالفعل في تحويل سوق العقارات التجارية.
• حتى وقت قريب، كانت تقنية البلوكشين معروفة أكثر كالتكنولوجيا التي تدعم البيتكوين.
• يدرك اللاعبون في الصناعة الآن أن العقود الذكية المعتمدة على البلوكشين يمكن أن تلعب دورًا أكبر بكثير في العمليات العقارية الأساسية.
طرق استخدام البلوكشين في التمويل العقاري
هناك عدة طرق لاستخدام البلوكشين في تمويل العقارات التجارية، منها:
• التوكنيزشن: تحويل حقوق الملكية لأصل عقاري إلى رموز رقمية، مما يسمح بالملكية الجزئية وتسهيل تداول الأسهم في العقار.
• فرص التمويل: أشار جوردانو إلى منصة "BV Innovation"، التي تخلق سندات رهن عقاري قابلة للتحويل للتمويل العقاري على البلوكشين.
الخلاصة
تُظهر هذه التطورات كيف أن تكنولوجيا البلوكشين والعملات الرقمية يمكن أن تُحدث ثورة في صناعة العقارات، مما يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين ويعزز من كفاءة السوق.
