تحويل كلية مهجورة من القرن التاسع عشر إلى شقق فاخرة

تحويل كلية مهجورة من القرن التاسع عشر إلى شقق فاخرة

ملخص:
تم تحويل الحرم الجامعي القديم لكلية سانت جون في بروكلين إلى مبنى سكني فاخر بعد عقود من الإهمال. المشروع يعكس التزام المطورين بالحفاظ على الطابع التاريخي للمكان.

تحويل الحرم الجامعي القديم لكلية سانت جون

عندما تم الاقتراب من مات ليند وأودي كور لتطوير الموقع القديم لحرم كلية سانت جون في بيدفورد-ستويفسنت، بروكلين، كانت هذه فرصة تحقق حلمهما، إذ نشأ كلاهما في المنطقة.

تاريخ المبنى

• تم وضع حجر الأساس للمبنى في عام 1869.
• عُرف المبنى بأسماء متعددة، منها كلية القديس يوحنا المعمدان وكلية سانت جون وجامعة سانت جون في نيويورك.
• تم إغلاقه في عام 1972 وتعرض للإهمال لعقود.
• استخدمته الكنيسة الكاثوليكية المجاورة لأغراض متنوعة، بما في ذلك كدير ومدرسة داخلية.

رؤية المطورين

قال ليند: "كان يبدو وكأنه مكان رائع لتصوير فيلم رعب. كانت الطلاء يتقشر من الجدران، وكانت هناك ثقوب في كل مكان، والحطام يغطي الأرض، والطيور تطير داخله. كان من الواضح أنه كان أصلًا مهملًا بشدة."

وأضاف: "عندما تجمع ذلك مع الهيكل الجميل للمبنى، والأسقف العالية الرائعة، والنوافذ القوسية المدهشة، لم يكن من الصعب رؤية الرؤية التي يمكن أن تحول هذا المبنى إلى شيء جميل."

التطوير والتمويل

بعد الجولة الأولية، اتفق الشركاء على أن المخططات الحالية مناسبة لتحويل العقار إلى مبنى شقق فاخرة. تمكن ليند من تأمين عقد إيجار لمدة 99 عامًا من كنيسة القديس يوحنا المعمدان، مما يمنح شركته الحق في البناء والتشغيل طوال مدة الإيجار.

قال ليند: "في نهاية الـ 99 عامًا، ما لم توافق الكنيسة على تمديد العقد وتوقيع عقد إيجار آخر، سيعود حق الإيجار إلى الكنيسة الكاثوليكية."

التصميم والتجديدات

• بدأ التجديد في عام 2020، وشمل إضافة جناح جديد وربطه بالجناح القديم، بالإضافة إلى بناء مرآب تحت الأرض.
• تم تحويل الكلية القديمة إلى مبنى يضم 205 شقق، منها 147 وحدة بغرفة نوم واحدة، و48 استوديو، و10 وحدات بغرفتي نوم.
• تم تسمية المبنى "ذا هارتبي" تكريمًا للشارعين هارت وويليبي.

الإيجارات والمرافق

من بين 205 وحدات، تم تخصيص 62 وحدة للإسكان الميسور، حيث تتراوح الإيجارات بين 2,495 و3,939 دولارًا شهريًا، بينما تتراوح إيجارات الوحدات الأخرى بين 3,130 و6,950 دولارًا شهريًا.

تحتوي "ذا هارتبي" على تفاصيل أصلية من الكلية القديمة مثل الطوب المكشوف ونافذة كانت جزءًا من كنيسة المدرسة. كما تم إنشاء فناء وحديقة شتوية تربط المبنى بالكنيسة التاريخية.

استقبال المجتمع

بدأت "ذا هارتبي" في تأجير الوحدات في أبريل من هذا العام، وهي حاليًا تحت إشغال حوالي 50% وتم تأجير 70%. يقدر ليند وكور أن المبنى سيكون مكتمل الإيجار بحلول سبتمبر.

قال كور: "أعتقد أنهم كانوا في حالة من الدهشة عندما دخلوا هنا لأنهم رأوا المبنى في حالة سيئة لسنوات عديدة. شعروا حقًا أننا قمنا بما قلنا إننا سنفعله، وهو الحفاظ على أكبر قدر ممكن من المبنى حتى لا يُنسى أبدًا."

❝أعتقد أنه من المعالم التي ستظل جزءًا من بروكلين إلى الأبد.❞