صندوق الثروة السيادية النرويجي يستثمر 543 مليون دولار في مكاتب مانهاتن
ملخص:
يعتزم صندوق الثروة السيادي النرويجي استثمار أكثر من نصف مليار دولار في مبنى مكاتب في مدينة نيويورك، مما يعكس استثماراته المستمرة في العقارات العالمية. يُعتبر هذا الصندوق الأكبر من نوعه في العالم ويديره بنك النرويج للاستثمار.
استثمار ضخم في نيويورك
يعتزم صندوق الثروة السيادي النرويجي، الذي تبلغ قيمته 2 تريليون دولار، استثمار أكثر من نصف مليار دولار في مبنى مكاتب بمدينة نيويورك، مما يمثل أحدث استثماراته في العقارات العالمية.
يدير هذا الصندوق، الذي يُعتبر الأكبر من نوعه في العالم، بنك النرويج للاستثمار (NBIM) نيابة عن الشعب النرويجي.
تفاصيل الصفقة
أعلن بنك النرويج للاستثمار يوم الثلاثاء أنه سيقوم بدفع 542.6 مليون دولار مقابل حصة تبلغ 95% في عقار مكتبي يقع في 1177 شارع الأمريكتين، المعروف أيضًا بشارع السادس.
ستكون عملية الشراء شراكة مع شركة بيكون كابيتال بارتنرز، حيث ستأخذ إحدى الشركات التابعة لها حصة 5% في المبنى، مع تولي بيكون إدارة الأصول للعقار الذي يمتد على مليون قدم مربع.
من المتوقع أن تكتمل الصفقة، التي تُقيم العقار بقيمة 571.1 مليون دولار، في الربع الثالث من هذا العام.
المالكون الحاليون
سيقوم بنك النرويج للاستثمار وبيكون بشراء المبنى من نظام تقاعد المعلمين في ولاية كاليفورنيا وشركة سيلفرستين بروبرتيز، اللذين يمتلكانه حاليًا ضمن شراكة.
استثمارات متنوعة
تأسس صندوق الثروة السيادي النرويجي في التسعينيات لاستثمار الإيرادات الزائدة من صناعة النفط والغاز في النرويج، ويبلغ قيمته أكثر من 19.8 تريليون كرونة نرويجية (1.98 تريليون دولار).
يركز الصندوق بشكل رئيسي على الأسهم العالمية، حيث يمتلك حصصًا في شركات مثل:
• آبل
• نفيديا
• تسلا
• راينميتال
• TSMC
تشمل محفظته بالفعل أكثر من 12 مبنى في نيويورك، مع استثمارات في عقارات رئيسية في منطقة مانهاتن. يمتلك الصندوق حصة 45% في برج تايمز سكوير، ويستثمر أيضًا في عقارات بشارع ماديسون وبرودواي.
محفظة عالمية
تمتد ممتلكات بنك النرويج للاستثمار عبر الولايات المتحدة، مع حصص في عقارات في بوسطن، سان فرانسيسكو، لاس فيغاس ومدن رئيسية أخرى، لكن محفظته العقارية تركز على الأسواق العالمية.
حتى 30 يونيو، كانت ممتلكات بنك النرويج للاستثمار تشمل 15 دولة، مع 486 استثمارًا عقاريًا بقيمة تزيد عن 16 مليار دولار في الولايات المتحدة.
في وقت سابق من هذا العام، تم الإعلان عن استثمار الصندوق 740 مليون دولار لشراء 25% من محفظة عقارية في منطقة كوفنت غاردن الراقية بلندن.
كما وافق بنك النرويج للاستثمار على دفع 240 مليون يورو (279 مليون دولار) في وقت سابق من هذا العام مقابل حصة 40% في AXA Lifestyle Housing، التي تمتلك وتدير عقارات للطلاب والمعيشة المشتركة في إسبانيا وفرنسا.
في النصف الأول من العام، حقق الصندوق عائدًا بنسبة 4% على استثماراته العقارية غير المدرجة.
