تواجه سوق العقارات تحديات كبيرة، حيث انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 4.7% خلال العام الماضي، وهو ما يُعزى إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
تشير التقارير إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة، بجانب التضخم العام، دفع الكثير من الأشخاص إلى تأجيل قرار شراء المنازل.
قال كيري آدامز، وكيل عقارات في منطقة واشنطن: “هذا يؤثر بشكل كبير على نفسية المشترين”. وأضاف: “يقولون: ‘أشعر بذلك بالفعل عند مضخة الوقود، وفي المتاجر، والآن أشعر به في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. ربما سأنتظر قليلاً'”.
يختار العديد من الشباب اليوم العودة للعيش مع والديهم بدلاً من استئجار أو شراء منازل خاصة بهم.
وفقًا لتقرير من موقع Realtor.com، بلغ عدد البالغين تحت سن 35 الذين يعيشون مع والديهم رقماً قياسياً قدره 25.2 مليون شخص.
تشير بيانات الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين إلى أن متوسط عمر مشتري المنزل لأول مرة قد وصل إلى 40 عاماً، وهو أعلى معدل تاريخي.
يأمل إيان سوهان، البالغ من العمر 26 عاماً، في شراء منزل في ولاية فرجينيا، لكنه يشعر أن الأمور لا تسير على ما يرام.
قال سوهان: “إنه محبط. أود أن أمتلك منزلاً خاصاً بي في يوم من الأيام”.
يبحث سوهان مع خطيبته، إيدن لو، عن منزل يتسع لأطفالهم المستقبليين وربما لأمهاتهم أيضاً.
في منطقة شمال فرجينيا، تبدأ أسعار المنازل التي تلبي احتياجاتهم من حوالي 600,000 دولار. وفي حيهم المثالي في أرلينغتون، تقترب الأسعار من مليون دولار.
قال سوهان: “لم أُستبعد تماماً من السوق، لكن قد يتم دفعني بعيداً عن المناطق التي أود العيش فيها، أو قد أضطر لتقبل وقت تنقل أطول مما كنت أريد”.
وأضاف: “إنه يجعل من الأمر أكثر رعباً حتى مجرد التفكير في الشراء، وعدم التأكد من أن الاقتصاد سيكون كافياً لتحمل تكاليف المنزل بعد خمس أو عشر سنوات، ناهيك عن ثلاثين عاماً”.
