ارتفاع أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من عام
شهدت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة زيادة جديدة هذا الأسبوع، مما دفع متوسط سعر القرض العقاري طويل الأجل إلى أعلى مستوى له منذ أكثر من عام.
أفادت شركة فريدي ماك، المتخصصة في شراء الرهون العقارية، أن سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.71% بعد أن كان 6.66% في الأسبوع الماضي. ويُذكر أن متوسط السعر قبل عام كان 6.50%.
تؤدي زيادة الأسعار إلى تأجيل العديد من المشترين المحتملين لشراء المنازل، وهو أحد الأسباب التي تجعل مبيعات المنازل في الولايات المتحدة لا تزال في حالة ركود هذا العام.
الآن، يُعتبر متوسط السعر هو الأعلى منذ 31 يوليو 2025، حيث كان عند 6.72%.
كما ارتفعت تكاليف الاقتراض على الرهون العقارية الثابتة لمدة 15 عامًا، والتي غالبًا ما يسعى إليها المقترضون الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم. وقد زاد هذا المتوسط إلى 6.04% بعد أن كان 5.98% في الأسبوع الماضي، بينما كان قبل عام عند 5.60%.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك التضخم، وقرارات السياسة النقدية من الاحتياطي الفيدرالي، وتوقعات المستثمرين في سوق السندات حول الاقتصاد. وعادةً ما تتبع هذه الأسعار مسار عائدات سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، التي يستخدمها المقرضون كدليل لتسعير القروض العقارية.
