توقف الطلب الأسبوعي على الرهون العقارية مجددًا مع زيادة طفيفة في أسعار الفائدة.
ملخص: شهدت الطلبات على إعادة تمويل القروض العقارية تراجعًا طفيفًا، رغم الزيادة الملحوظة في العام الماضي. في الوقت نفسه، استمرت الطلبات على قروض شراء المنازل في الارتفاع.
تراجع في طلبات إعادة التمويل
بعد زيادة ملحوظة في طلبات إعادة التمويل الأسبوع الماضي نتيجة لانخفاض أسعار الفائدة، توقفت كل من طلبات إعادة التمويل وطلبات شراء المنازل الأسبوع الماضي. ارتفعت أسعار الفائدة بشكل طفيف، مما أدى إلى انخفاض إجمالي حجم الطلبات بنسبة 1.4% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر رابطة المقرضين العقاريين المعدل موسمياً.
أسعار الفائدة
- متوسط سعر الفائدة لعقود القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا، مع أرصدة قروض تصل إلى 806,500 دولار أو أقل، ارتفع إلى 6.68% من 6.67%.
- انخفضت النقاط إلى 0.60 من 0.64، بما في ذلك رسوم الإعداد، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
تراجع طلبات إعادة التمويل
تراجعت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 3% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 23% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. على الرغم من أن الأسعار اليوم أعلى مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي، إلا أن الطلب على إعادة التمويل أصبح أكثر تقلبًا.
زيادة في طلبات شراء المنازل
ارتفعت طلبات الحصول على قروض لشراء المنازل بنسبة 0.1% خلال الأسبوع، وكانت أيضًا أعلى بنسبة 23% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
❝ كانت طلبات الشراء مستقرة تقريبًا خلال الأسبوع، لكنها كانت عند أقوى وتيرة خلال أربعة أسابيع واستمرت في التفوق على وتيرة العام الماضي، ❞ قال جويل كان، اقتصادي في رابطة المقرضين العقاريين.
استقرار أسعار الفائدة
لم تشهد أسعار الفائدة أي تغييرات ملحوظة حتى الآن هذا الأسبوع. كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في "Mortgage News Daily":
❝ لا تزال السندات (وبالتالي، الأسعار) تعمل ضمن النطاق الذي شهدناه في الـ 24 ساعة التي تلت تقرير الوظائف في 1 أغسطس. كانت أسعار الفائدة العقارية في نطاق أضيق من السوق الأوسع للسندات. ❞
