تعزيز مرونة الأعاصير في مركز الأبحاث CRE من خلال استخدام الطائرات المسيرة والذكاء الاصطناعي.
ملخص:
تتزايد المخاطر المرتبطة بالعواصف الاستوائية، مما يدفع مديري المرافق في قطاع العقارات التجارية إلى تعزيز مرونة الممتلكات. تستخدم الشركات مثل Site Technologies تقنيات متقدمة لتحديد نقاط الضعف والاستعداد لمواجهة الأضرار المحتملة.
تقييم مخاطر العقارات التجارية
تدور أول عاصفة هاركن في موسم المحيط الأطلسي لعام 2025 قبالة الساحل الشرقي، ومن المتوقع أن تتبعها المزيد من العواصف. مع تزايد شدة العواصف التي تؤدي إلى أضرار باهظة، أصبح تعزيز مرونة الممتلكات أولوية لمديري المرافق في العقارات التجارية.
تكنولوجيا لمواجهة المخاطر
تُعد التكنولوجيا واحدة من الطرق الفعالة لتحقيق ذلك. تم إحراز تقدم كبير في مكافحة مخاطر حرائق الغابات، حيث تقوم شركات مثل Pano AI وSatelytics وAiDash بدمج تكنولوجيا الأقمار الصناعية مع الذكاء الاصطناعي لتحديد المخاطر الخاصة بالحرائق، مع وجود عملاء رئيسيين من شركات الكهرباء الكبرى.
استعداد لمواجهة الأضرار الناتجة عن الأعاصير
تعمل تقنيات مماثلة على تقليل مخاطر الأضرار الناتجة عن الأعاصير. تستخدم Site Technologies الطائرات بدون طيار لمساعدة مديري المرافق في العقارات التجارية على تحديد نقاط الضعف في ممتلكاتهم ومعالجتها قبل حدوث العواصف. كانت Site في الأصل شركة إنشاءات.
❝لقد تعاوننا مع فريقنا من الخبراء والمهندسين في مجالات الأرصفة والأسطح والواجهات وتنسيق الحدائق، وبدأنا في تحديد كيفية جمع البيانات من المرافق لنتمكن من إجراء الأعمال الهندسية ومراجعة الظروف الحالية للممتلكات،❞ قال أوستن راباين، الرئيس التنفيذي لشركة Site.
استخدام الطائرات بدون طيار
لا تمتلك Site طائراتها الخاصة، بل تستخدم مستقلين عبر البلاد. يقول راباين إن الشركة قامت بمسح حوالي 13,000 ممتلكة في 15 دولة مختلفة وتستخدم الطائرات بدون طيار سنويًا للعملاء الكبار الذين يمتلكون مئات أو آلاف المرافق.
تُستخدم الصور الملتقطة في منصة الذكاء الاصطناعي الخاصة بـ Site، التي تستفيد من خبرات موظفيها وتحلل الممتلكات، مقدمة تقارير عن الحالة والمخاطر لكل مرفق.
تحسين الإنفاق على المرافق
❝نحدد أيضًا كيفية إنفاقهم لأموالهم خلال السنوات الثلاث إلى الخمس القادمة لضمان أن تكون مرافقهم في حالة جيدة،❞ أضاف راباين. ❝نقوم بإنشاء نطاقات العمل وتقارير الحالة باستخدام الذكاء الاصطناعي، ولدينا ميزات متعددة على لوحة التحكم تتيح لهم الفرز حسب أسوأ ممتلكاتهم أو الممتلكات الأكثر عرضة للخطر، حتى يتمكنوا من التركيز على أعلى احتياجاتهم.❞
الصيانة التنبؤية
تتيح هذه الصيانة التنبؤية لمديري الممتلكات والمرافق رؤية المشكلات قبل أن تصبح أعباء. تشمل هذه المشكلات كل شيء من انسداد المجاري إلى الأشجار المتضخمة إلى الأسطح الضعيفة.
خدمات ما بعد الكوارث
بالنسبة للعملاء الحاليين، تقدم Site خدمات الطائرات بدون طيار لمراقبة الممتلكات بعد حدوث أي حدث مدمر. يمكن استخدام الصور بعد ذلك كقيم تقييمية قبل وبعد لمطالبات التأمين.
تشمل عملاء Site شركة Prologis، وهي صندوق استثمار عقاري كبير، بالإضافة إلى Link Logistics وتجار التجزئة الوطنيين الكبار. يمتلك معظم العملاء ما لا يقل عن 100 ممتلكة، حيث يمكن للشركات ذات المساحات العقارية الأصغر استخدام المساحين البشريين بسهولة أكبر.
❝عندما يكون لديك مئات أو آلاف الممتلكات، لم يكن من الممكن حقًا الحصول على لمحة سنوية عن مرافقك حتى ظهرت هذه التكنولوجيا،❞ قال راباين.
