زيادة مخاطر الأعاصير تؤثر على تأمين المنازل في فلوريدا
ملخص:
تشهد ولاية فلوريدا أزمة تأمين حادة نتيجة تكرار الأعاصير، مما أدى إلى ارتفاع كبير في أسعار التأمين على المنازل. يعاني السكان من ارتفاع التكاليف وقلة الخيارات المتاحة، مما يزيد من الضغوط المالية عليهم.
أزمة التأمين في فلوريدا
في 10 أكتوبر 2024، غمرت مياه الفيضانات حيًا بعد أن ضرب الإعصار ميلتون مدينة بونتا غورد، فلوريدا.
تجربة عائلة فانشر
فقدت عائلة داينا ومات فانشر منزلها في فورت مايرز بيتش بسبب الإعصار إيان في عام 2022. بعد شهر من بدء موسم الأعاصير هذا العام، لا تزال العائلة تدفع ضعف تكلفة تأمين منزلها، بينما تخوض معركة قانونية مع شركة التأمين بشأن مطالباتهم.
عاشت عائلة فانشر في منزلها لمدة تقارب الثلاثين عامًا، وأفادت بأن شركة التأمين دفعت لهم ثلث تكلفة إعادة بناء منزلهم، وأن المحللين كانوا يعارضون مطالباتهم بأضرار العواصف. في النهاية، اضطرت العائلة إلى أخذ قروض بناء للعودة إلى منزلهم.
❝لدينا نفس التغطية التي كانت لدينا، وندفع ضعف المبلغ، ولم نحصل على المساعدة التي كنا بحاجة إليها،❞ قال مات فانشر.
ارتفاع أسعار التأمين
تشير التقارير إلى أن الوضع الذي تعيشه عائلة فانشر هو مجرد مثال على العديد من الحالات المرتبطة بأزمة التأمين في فلوريدا. الأسعار مرتفعة ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع مع زيادة مطالبات الكوارث وقلة الخيارات المتاحة للسكان.
منذ عام 2021، شهدت فلوريدا أربعة أعاصير كبرى: إيان، هيلين، إيداليا، وميلتون، وارتفعت أقساط التأمين بنسبة تقارب 30% على مستوى الولاية. يمكن لسكان فلوريدا الآن توقع دفع ما يقارب 10,000 دولار سنويًا في المتوسط على أقساط التأمين، مما يجعل الولاية الأكثر تكلفة في الولايات المتحدة لشراء تأمين المنازل.
تأثير الأعاصير على السوق
في فورت مايرز بيتش، قفزت الأقساط السنوية من حوالي 9,000 دولار إلى ما يقارب 14,000 دولار من عام 2019 إلى 2024، وفقًا لبيانات حصلت عليها مؤسسة فيرست ستريت، وهي شركة نمذجة مخاطر المناخ.
بعد الإعصار إيان، قدم سكان فلوريدا أكثر من نصف مليون مطالبة كوارث سكنية. في مواجهة خسائر تأمينية تقدر بين 50 مليار إلى 65 مليار دولار مرتبطة بالإعصار، أعلنت عدة شركات تأمين محلية عن إفلاسها، بينما أعلنت شركات تأمين وطنية كبرى أنها ستقلص أو تتوقف عن تقديم التغطية في الولاية بسبب زيادة مخاطر الأعاصير.
الإصلاحات التشريعية
بعض الإصلاحات التشريعية ساعدت في استقرار سوق التأمين في فلوريدا، وفقًا لمارك فريدلاندر، المتحدث باسم معهد معلومات التأمين. وأشار إلى أن الولاية شهدت أدنى زيادة في متوسط الأقساط على مستوى البلاد في عام 2024، وأن أكثر من عشرة شركات تأمين جديدة دخلت السوق.
تغير المناخ وزيادة المخاطر
لكن مخاطر الأعاصير في فلوريدا تتزايد بسبب تغير المناخ الناتج عن الأنشطة البشرية، مما يؤدي إلى ارتفاع درجات حرارة السطح في خليج المكسيك. الظروف الأكثر حرارة تحتجز الرطوبة وتغذي تكثيف الأعاصير، مما يجعل فلوريدا أكثر عرضة لأضرار العواصف.
يقول جيريمي بورتر، خبير مخاطر المناخ في مؤسسة فيرست ستريت، إن ارتفاع تكاليف التأمين يشير إلى التأثيرات العميقة لتغير المناخ في غرب فلوريدا، حيث تواجه مجتمعات مثل فورت مايرز بيتش أضرارًا متكررة وتكاليف استعادة مرتفعة.
تأثير انخفاض أسعار المنازل
من المتوقع أن ترتفع أقساط التأمين على المنازل بنسبة 213% في منطقة تامبا بحلول عام 2055 بسبب مخاطر الأعاصير. كما أن انخفاض أسعار المنازل في فلوريدا قد يؤثر أيضًا على معدلات التأمين وتوافره. عندما تنخفض قيم العقارات في الأماكن المعرضة للأعاصير، قد يفسر شركات التأمين هذا الانخفاض كعلامة تحذيرية لمخاطر متزايدة.
وفقًا لبيانات زيلو، انخفضت قيم المنازل في فورت مايرز بيتش بحوالي 200,000 دولار عن أسعارها قبل إعصار إيان، و86% من المبيعات خلال العام الماضي تمت بأسعار أقل من السعر المحدد.
مستقبل المجتمع
تقول جوان كليمبتر، التي تعيش جزئيًا في فورت مايرز بيتش منذ عام 2016، إن بيع منزلها ليس خيارًا ماليًا ممكنًا بعد إنفاق الكثير على إعادة البناء بعد إعصار إيان. ومع عدم وجود خيار سوى البقاء في فورت مايرز بيتش، تعبر كليمبتر عن قلقها بشأن كيفية تأثير تغير المناخ على مستقبل مجتمعها.
❝في هذه المرحلة، نحن في انتظار طويل لأنه يجب علينا ذلك. أعتقد أن السؤال الأكبر هو ما إذا كان الناس يرغبون في الاستمرار في الاستثمار في فورت مايرز بيتش،❞ قالت كليمبتر.
استثمار المجتمع في المستقبل
تقول جاكي ليسزاك، رئيسة غرفة التجارة في فورت مايرز بيتش، إن فورت مايرز بيتش لا تزال مكانًا رائعًا للعيش وزيارة، وأن المجتمع يستثمر في العمارة المقاومة ويقوم ببناء منازل فوق مستوى الفيضانات.
❝يجب أن تُبنى المنازل بشكل قوي وعالي،❞ قالت ليسزاك. ❝أعتقد أن ذلك سيساعد بشكل كبير. كان الناس قد بدأوا بالفعل في القدوم، وأعتقد أنهم سيستمرون في القدوم. يحب الناس هذا النمط من الحياة. إنه جزء جميل من العالم.❞
