تراجع الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري بنسبة 10% مع ارتفاع الأسعار والمخاوف الاقتصادية.
ملخص: ارتفعت معدلات الرهن العقاري بسبب المخاوف المتجددة بشأن التعريفات الاقتصادية. كما انخفضت طلبات الرهن العقاري بشكل ملحوظ خلال الأسبوع الماضي.
ارتفاع معدلات الرهن العقاري بسبب المخاوف الاقتصادية
شهدت الأسواق المالية الأسبوع الماضي ارتفاعًا في عوائد الخزانة، مما أثر على معدلات الرهن العقاري. وفقًا لمؤشر الرهن العقاري الصادر عن رابطة مقرضي الرهن العقاري، انخفض حجم طلبات الرهن العقاري الإجمالية بنسبة 10% مقارنة بالأسبوع السابق.
معدل الفائدة على الرهن العقاري
- ارتفع متوسط معدل الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 6.82%، بعد أن كان 6.77%.
- ظل عدد النقاط ثابتًا عند 0.62، بما في ذلك رسوم الإعداد، للقروض التي تتطلب دفعة مقدمة بنسبة 20%.
❝ انتهت عوائد الخزانة بارتفاع متوسط الأسبوع الماضي على الرغم من انخفاضها خلال الأسبوع، مما أدى إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري بعد أسبوعين من الانخفاضات، مما ساهم في تباطؤ نشاط الطلبات. ❞ — جويل كان، نائب رئيس ورئيس الاقتصاد في رابطة مقرضي الرهن العقاري.
تراجع طلبات الرهن العقاري
- انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 12% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 13% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
- يعتبر هذا أبطأ معدل منذ مايو.
زيادة المخزون في سوق الإسكان
شهد سوق الإسكان زيادة في المخزون منذ بداية العام، إلا أن البائعين المحتملين بدأوا بالتراجع مع تراجع الطلب من المشترين وانخفاض أسعار المنازل.
معدلات الرهن العقاري الكبيرة
استمرت معدلات الرهن العقاري الكبيرة في الانخفاض مقارنة بالمعدلات التقليدية للأسبوع الثالث على التوالي، حيث قد يكون بعض المقرضين يستعدون للنمو في الإقراض.
انخفاض طلبات إعادة التمويل
- انخفضت طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 7% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 25% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي.
- تراجعت طلبات إعادة التمويل بسبب ارتفاع المعدلات، حيث انخفضت طلبات إعادة تمويل قروض VA بنسبة 22%.
توجهات الأسبوع الحالي
استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع مع بداية هذا الأسبوع، على الرغم من قراءة التضخم التي كانت أعلى قليلًا من المتوقع.
تأثير التعريفات على الاقتصاد
كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في Mortgage News Daily، أن "هناك احتمال لردود فعل منفصلة – واحدة للأرقام العامة لمؤشر أسعار المستهلك والأخرى للنظر في المكونات الداخلية. تُظهر تلك المكونات أن التعريفات تؤثر على الاقتصاد، على الرغم من أن التأثير كان أقل مما توقعه العديد من المتنبئين."
