أسعار الفائدة على الرهن العقاري تصل إلى أعلى مستوى لها في شهر، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على القروض بنسبة 5%.
ملخص: ارتفعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي، مما أدى إلى تراجع الطلب من أصحاب المنازل الحاليين والمشترين المحتملين. انخفض حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.2% مقارنة بالأسبوع السابق.
ارتفاع معدلات الرهن العقاري
ارتفعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي، مما أدى إلى انخفاض الطلب من أصحاب المنازل الحاليين والمشترين المحتملين. وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.2% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي قبله.
معدل الفائدة على الرهن العقاري
زاد متوسط معدل الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا، التي تتوافق مع أرصدة القروض البالغة 806,500 دولار أو أقل، إلى 6.37% من 6.34%، مع بقاء النقاط دون تغيير عند 0.62، بما في ذلك رسوم التأسيس، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%. يُعتبر هذا المستوى هو الأعلى منذ أربعة أسابيع.
طلبات إعادة التمويل
انخفضت الطلبات لإعادة تمويل القروض العقارية، والتي تتأثر بشكل كبير بالتغيرات قصيرة الأجل في المعدلات، بنسبة 7% خلال الأسبوع، لكنها لا تزال أعلى بنسبة 125% مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام. في هذا الوقت من العام الماضي، كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بنصف نقطة مئوية تقريبًا، وكان حجم إعادة التمويل منخفضًا بشكل غير عادي.
طلبات شراء المنازل
انخفضت الطلبات للحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 2% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 26% مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام. ظل الطلب على الشراء عند نفس المستوى لعدة أشهر، بغض النظر عن تحركات معدلات الفائدة.
تعليق خبير
❝ كانت نشاطات الطلبات خلال الأسبوع أقل، مع انتقال المشترين المحتملين إلى الهامش مرة أخرى، على الرغم من وجود زيادة طفيفة في طلبات شراء FHA، ❞ كما ذكر جويل كان، محلل من MBA، في البيان.
حجم القروض
انخفض متوسط حجم القرض عبر كل من طلبات الشراء وإعادة التمويل إلى أدنى مستوى له منذ أغسطس من هذا العام، مدفوعًا بانخفاض آخر في حصة القروض القابلة للتعديل، وفقًا لما ذكره كان.
استقرار معدلات الرهن العقاري
لم تتحرك معدلات الرهن العقاري على الإطلاق في بداية هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily.
تعليق من خبير اقتصادي
❝ مع وجود استثناءات قليلة، كانت السندات عبارة عن سفينة بلا دفة خلال إغلاق الحكومة. مع عودة البيانات المتراكمة ببطء وبشكل غير مؤكد، كانت إصلاحات الدفة بطيئة أيضًا، ❞ كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في MND. ❝ لم يكن للإفراج المفاجئ عن بيانات مطالبات البطالة القديمة أي تأثير ملهم، وكان هناك فائدة محدودة من تقرير ADP السلبي الأسبوعي. ❞
