مع توجه الأثرياء في الهند نحو الاستثمار الخارجي، يظل الكثيرون يراهنون على الثروات في قطاع العقارات.
ملخص:
تستمر ثروات الأثرياء في الهند في التركيز على الاستثمارات العقارية، مما يعزز ازدهار السوق الفاخرة. رغم هجرة بعضهم، يظل الاستثمار العقاري جزءًا أساسيًا من استراتيجياتهم المالية.
الأثرياء في الهند: استثمار في العقارات
تتجه ثروات الأثرياء في الهند نحو الاستثمارات العقارية، سواء في الداخل أو الخارج، مما يسهم في ازدهار سوق العقارات الفاخرة.
في تقرير حديث، تم استكشاف كيف يسعى الأثرياء الهنود إلى الحصول على إقامة في الخارج لأسباب استراتيجية، بدلاً من الانتقال الدائم. وفقًا لدروبا جيوتي سينغوبتا، الرئيس التنفيذي لشركة Wrise Wealth Management في الشرق الأوسط، يخصص العديد من هؤلاء الأفراد حوالي 80% من استثماراتهم داخل الهند، مع ملاحظة أن جزءًا كبيرًا من ذلك يذهب إلى العقارات.
❝يمتلك الهنود، بشكل عام، ارتباطًا ثقافيًا قويًا بالعقارات،❞ قال هيمات سينغ، المدير الإداري لوكالة كريستيز الدولية للعقارات الفاخرة. ❝تاريخيًا، بعد الاستقلال، كانت هناك أصول محدودة للاستثمار في الهند، وكان عدد قليل فقط من المستثمرين يشارك في السوق.❞
ثروات الأثرياء
يُعتبر الأفراد الذين تتراوح ثرواتهم بين 50 مليون و250 مليون روبية هندية (571,000 إلى 2,855,000 دولار) من الأثرياء، بينما يُعتبر من تزيد ثرواتهم عن 250 مليون روبية هندية من الأثرياء جدًا. بينما يقع الأفراد الأثرياء في نطاق 10 ملايين إلى 50 مليون روبية هندية.
بالنسبة للكثيرين، يعد امتلاك العقار "ركيزة لاستراتيجية الثروة"، حيث يُعتبر أصلًا ماليًا وبيانًا نمط حياة. كما يتيح امتلاك العقارات في الخارج، سواء لأغراض الإيجار أو الإقامة الشخصية، فرصة لتوسيع نطاق الأعمال عالميًا.
استثمارات متنوعة
تحتفظ الطبقة الثرية في الهند بما قيمته 11.6 تريليون دولار، أو 59.1% من جميع الأصول المملوكة للأسر الهندية، وفقًا لبيانات من شركة برنشتاين. ومن بين ذلك، يُخصص 7.1 تريليون دولار، أو 61.2%، للعقارات والذهب.
العقارات التجارية والسكنية
تتمتع العقارات بجاذبية على المدى الطويل، حيث تفوق فوائدها عادةً التكاليف العالية والسيولة المنخفضة المرتبطة بهذا النوع من الأصول. شهدت أسعار العقارات في الهند ارتفاعًا بنسبة 7.7% خلال الربع الأول من عام 2025، متفوقةً على الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأستراليا.
تُظهر التقارير أن مبيعات المنازل الفاخرة التي تتراوح أسعارها بين 60 مليون و500 مليون روبية هندية زادت بنسبة 88% في الربع الثاني من العام مقارنةً بنفس الفترة في 2024.
استثمارات خارجية
بالإضافة إلى العقارات، يتجه الأثرياء في الهند نحو الأسواق المالية، حيث أصبح الاستثمار في الأسواق الخاصة مثل رأس المال الاستثماري والأسهم الخاصة خيارًا شائعًا. كما بدأ بعضهم في استثمار جزء صغير في العملات الرقمية، مثل البيتكوين.
فرص عالمية
"قبل عشر سنوات، كان الأثرياء الهنود يستثمرون تقريبًا بالكامل في الداخل. اليوم، أصبحت الهند جزءًا من العالم. تظل الهند محرك النمو، مع تدفق رأس المال إلى الشركات وبدء المشاريع، ولكن الاستثمارات العالمية أصبحت جزءًا من استراتيجياتهم المالية منذ البداية، وليس فقط عند التقاعد،" أضاف سينغوبتا.
