كيفية إدارة تكاليف الدولة المدينة
ملخص: شهدت سنغافورة طفرة في مشاريع البناء بعد جائحة كوفيد-19، مع توقعات بزيادة الطلب على البناء. تتضمن المشاريع الكبرى تطوير "لاس فيغاس ساندرز" ومطار "تشانغي".
تطورات البناء في سنغافورة
تشهد سنغافورة ازدهارًا في قطاع البناء منذ جائحة كوفيد-19، حيث تتواصل العديد من المشاريع الضخمة. من بين هذه المشاريع، تطوير "لاس فيغاس ساندرز" الذي تبلغ تكلفته 8 مليارات دولار، بالإضافة إلى إنشاء محطة جديدة في مطار "تشانغي" والتي من المقرر أن تبدأ أعمالها في عام 2025. كما يُتوقع إضافة 4000 سرير في مستشفى "تينغاه" بحلول عام 2030.
في يناير، توقعت الهيئة المعنية بالبناء والتشييد في سنغافورة أن يصل الطلب على البناء إلى 53 مليار دولار سنغافوري (حوالي 42 مليار دولار أمريكي) هذا العام، بزيادة قدرها 15% عن التقديرات السابقة.
❝ بعد جائحة كوفيد-19، شهدت صناعة البناء ازدهارًا، ولم نعد ننظر إلى الوراء منذ ذلك الحين. ❞ – أليكس سايز، الشريك والمدير العام لشركة "كوندال".
تحديات البناء
على الرغم من الفوائد الاقتصادية، تواجه صناعة البناء تحديات، حيث تُصنف تكاليف البناء في سنغافورة من بين الأعلى عالميًا. وقد قدرت شركة "ترنر وتاونسيند" الاستشارية أن التكاليف سترتفع بنسبة تصل إلى 5% هذا العام بسبب اضطرابات سلسلة الإمداد.
كما أن هناك نقصًا في العمالة العامة، حيث يُعتبر سوق الوظائف المهنية والإدارية مشدودًا بشكل ملحوظ، وفقًا لكهو سزي بون، المدير العام لشركة "ترنر وتاونسيند" في سنغافورة.
التكنولوجيا في البناء
تتجه شركات البناء في سنغافورة نحو استخدام التكنولوجيا لسد الفجوات في المهارات. تستخدم شركة "ISOTeam" الطائرات بدون طيار والذكاء الاصطناعي لفحص واجهات المباني، وتعمل على تطوير طائرات قادرة على غسل وطلاء الواجهات.
من المتوقع أن تقدم الهيئة المعنية بالبناء والتشييد منحًا جديدة للشركات الصغيرة للاستثمار في التكنولوجيا، بما في ذلك الروبوتات.
ذروة المشاريع
رغم الاستثمارات الضخمة في المشاريع الجديدة، لم تصل أنشطة البناء بعد إلى ذروتها. يتوقع محللو شركة "CGS International" أن تصل أرباح المقاولين إلى ذروتها في السنة المالية 2028-2029.
تتضمن خطة الحكومة للسنوات العشر إلى الخمس عشرة القادمة إنشاء حدائق جديدة ومناطق سكنية وخطوط مترو. ومع ارتفاع تكاليف البناء، أصبح من الضروري اتخاذ قرارات معقدة بشأن ما يجب بناؤه وما يجب الحفاظ عليه.
التوجه نحو الاستدامة
تسعى سنغافورة إلى تجاوز مجرد البناء إلى "نحت" المدينة و"تخضيرها". وقد أكد المعماريون على أهمية دمج المبادرات البيئية مثل جمع مياه الأمطار في المشاريع الجديدة.
قال تشارو كوكاته، الشريك البارز في "سافدي أركيتكتس": "كل هذه الجهود تجعل كل شيء قابلًا للسكن، وتجعل الحياة مريحة للناس. أعتقد أن هذا فريد من نوعه هنا، لا يمكنك رؤية ذلك في أي مكان آخر".
