مليونير عصامي يمتلك أربع عقارات لكنه يفضل الاستئجار بدلاً من الشراء.
ملخص: برناديت جوي، مدربة مالية، تفضل استئجار المنازل بدلاً من ملكيتها، مشيرةً إلى أن ذلك قد جعلها أغنى وأكثر مرونة. تجربتها تكشف عن التحديات والضغوط المرتبطة بملكية المنازل.
تجربة برناديت جوي في استئجار المنازل
تعتبر برناديت جوي، المدربة المالية ومؤلفة كتاب "تحقيق أهدافك المالية"، أن استئجار المنازل هو الخيار الأفضل في الوقت الحالي. على الرغم من أنها كانت تؤمن بملكية المنازل كجزء من الحلم الأمريكي، إلا أنها قررت العودة إلى الاستئجار قبل ثلاث سنوات.
• بيع الممتلكات: قامت جوي وزوجها ببيع جميع ممتلكاتهما واستئجار منزل، مما أتاح لهما استثمار عائدات البيع في محفظتهما المالية.
• توفير الوقت والضغط: تقول جوي إن الاستئجار قد منحها فرصة للتركيز على أعمالها دون ضغوط إدارة الممتلكات.
❝ في عام 2021، عندما حققنا أول مليون دولار من صافي الثروة، بدأنا نفكر في تقليص الحجم والعودة إلى الاستئجار. ❞
لماذا يعتبر الاستئجار أفضل من الملكية؟
تدرك جوي أن الحسابات المالية قد تكون في صالح مالكي المنازل على المدى الطويل. ومع ذلك، هناك عدة أسباب تجعل الاستئجار خياراً جذاباً:
التكاليف الخفية للملكية
• الضرائب والتأمين: تشمل تكاليف الملكية الضرائب العقارية والتأمين، بالإضافة إلى تكاليف التجديد والتأثيث.
• المشاكل غير المتوقعة: تتطلب ملكية المنزل ميزانية إضافية لمواجهة الأعطال مثل تسربات المياه أو مشاكل الكهرباء.
صعوبة كونك مالكاً
• إدارة الإيجارات: تجربة جوي كمالك لممتلكات للإيجار، مثل Airbnb، أظهرت لها أن الإدارة تتطلب الكثير من الجهد والوقت.
• التكاليف العاطفية: تقول جوي إن الضغوط المرتبطة بإيجار الممتلكات كانت مرهقة، مما دفعها لبيع العقار.
مرونة أسلوب الحياة
تؤكد جوي أن الاستئجار يوفر مرونة أكبر. على سبيل المثال، تعيش حالياً في شقة صغيرة لكنها تخطط للانتقال إلى شقة أكبر في المستقبل.
• تجنب المخاطر: تشير جوي إلى أن سوق العقارات قد لا يكون دائماً في صالح البائعين، مما يجعل الانتقال صعباً.
• زيادة الدخل: تقول جوي إن استئجار منزل قد ساعدها على زيادة دخلها بسبب قدرتها على التنقل بسهولة.
في الختام، تعكس تجربة برناديت جوي كيف يمكن أن تكون خيارات السكن مرنة وتتناسب مع احتياجات الأفراد، مما يجعل الاستئجار خياراً جديراً بالاعتبار في ظل الظروف الحالية.
