لقد صوت مجلس الشيوخ الأمريكي بأغلبية ساحقة على مشروع قانون شامل يهدف إلى تحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، مما يضع الكونغرس على أعتاب انتصار نادر بين الحزبين خلال فترة الرئيس دونالد ترامب الثانية.
واشنطن – شهدت العاصمة الأمريكية حدثًا بارزًا يوم الإثنين، حيث صوت مجلس الشيوخ بأغلبية 85 صوتًا مقابل 5 لصالح مشروع قانون يهدف إلى خفض تكاليف الإسكان. وقد غاب عدد من الأعضاء عن التصويت بسبب العواصف الرعدية الشديدة التي اجتاحت المنطقة.
هذا التشريع، الذي يسعى لتسهيل بناء المنازل وتقييد استحواذ المستثمرين من وول ستريت على العقارات، سيُحال الآن إلى مجلس النواب، الذي يأمل في التصويت عليه خلال الأيام القليلة القادمة. بعد ذلك، سيتوجه إلى مكتب ترامب ليوقع عليه ليصبح قانونًا.
يُعتبر قانون القرن الحادي والعشرين للإسكان انتصارًا ضروريًا للجمهوريين، الذين شهدوا تدهور فرصهم في الانتخابات النصفية لعام 2026، حيث يشعر الناخبون أن ترامب والكونغرس الذي يسيطر عليه الجمهوريون لم يبذلوا جهودًا كافية لمواجهة أزمة تكاليف المعيشة.
استطلاع رأي أجري في منتصف يونيو أظهر أن نسبة تأييد ترامب العامة تبلغ 37%، متأثرة برأي 33% فقط ممن يوافقون على إدارته للاقتصاد. وأظهرت استطلاعات أخرى أن لديه تقييمات منخفضة في التعامل مع تكاليف المعيشة، وهي القضية الرئيسية التي ساعدته على الفوز في انتخابات 2024.
يمثل هذا القانون انتصارًا ملموسًا في قضية القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. فقد تم التوصل إلى اتفاق بين رؤساء اللجان الرئيسية، مما جمع مجموعة متنوعة من المشرعين من مختلف الاتجاهات الأيديولوجية. وقد تم التفاوض على هذا الاتفاق من قبل السيناتورين تيم سكوت وإليزابيث وارن، بالإضافة إلى النواب فرينش هيل وماكسين ووترز.
سيتضمن التشريع سلسلة من البرامج التمويلية لبناء منازل جديدة، كما سيعمل على تقليل الروتين الإداري وتمكين الحكومات المحلية من تسريع مراجعات البناء. ومن أبرز بنوده “المنازل للناس، وليس للشركات”، الذي سيقيد أي “مستثمر مؤسسي كبير” من شراء المنازل الفردية.
بعد أن علق القانون لعدة أشهر في الكونغرس، تم التوصل إلى اتفاق نهائي بعد أن وافق مجلس الشيوخ على إضافة مجموعة من الأحكام التي طلبها مجلس النواب.
هناك شيء في هذا القانون يرضي الجميع تقريبًا. حيث ركز الجمهوريون على الأحكام التي تهدف إلى تقليل اللوائح الإلزامية، مع وصف هيل للقانون بأنه “خطوة ذات مغزى نحو زيادة إمدادات الإسكان وتحسين القدرة على تحمل التكاليف”.
من جهة أخرى، احتفل الديمقراطيون مثل وارن بالقيود المفروضة على المستثمرين المؤسسيين، مؤكدين أن القانون يهدف إلى “وقف استحواذ الشركات الخاصة على المنازل”.
أعرب ترامب عن دعمه للأحكام التي تمنع “شركات الاستثمار الكبيرة في وول ستريت” من شراء آلاف المنازل الفردية، كما ذكر في خطابه حول حالة الاتحاد هذا العام.
قال المتحدث باسم البيت الأبيض ديفيس إنجل إن إدارة ترامب “فخورة بالعمل مع شركائنا في الكونغرس لدفع هذا التشريع الذي يعزز أجندة الرئيس في مجال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان”.
ومع ذلك، يشعر بعض الجمهوريين بالإحباط لأن هذا الإنجاز overshadowed بسبب تصرفات ترامب في قضايا أخرى، بما في ذلك الاتفاق مع إيران الذي تصدر العناوين هذا الأسبوع.
بشكل عام، يُظهر هذا القانون إمكانية تحقيق تقدم في قضية الإسكان، رغم التحديات السياسية التي يواجهها ترامب.
