تراجع متوسط أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة
شهدت أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا هذا الأسبوع، مما يوفر بعض الراحة للمشترين المحتملين بعد ارتفاعها إلى أعلى مستوياتها خلال تسعة أشهر.
أفادت شركة "فريدي ماك" أن متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.48%، بعد أن كان 6.53% في الأسبوع الماضي. ورغم هذا الانخفاض، لا يزال المعدل أقل من 6.85% الذي كان عليه قبل عام.
تتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، بدءًا من قرارات سياسة أسعار الفائدة للاحتياطي الفيدرالي، وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن الاقتصاد والتضخم. وعادةً ما تتبع الأسعار مسار عائدات السندات الحكومية لمدة عشر سنوات، والتي يستخدمها المقرضون كدليل لتسعير قروض المنازل.
كان الاتجاه العام لأسعار الرهن العقاري في الارتفاع منذ بداية الحرب مع إيران، مما أثر على حركة ناقلات النفط من الخليج العربي إلى الأسواق العالمية، مما أدى إلى ارتفاع حاد في أسعار النفط، وهو ما يعد من العوامل الرئيسية التي تؤثر على التضخم.
