ملخص: يشهد السفر إلى المدن الثانوية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ زيادة ملحوظة هذا الصيف، حيث يفضل المسافرون وجهات قريبة بسبب التوترات الجيوسياسية وارتفاع التكاليف. تشير التوقعات إلى أن هذا الاتجاه سيعزز الزيارات إلى وجهات مثل فوكوك في فيتنام.
السفر إلى المدن الثانوية في آسيا والمحيط الهادئ
تشهد الرحلات إلى المدن الثانوية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ انتعاشًا هذا الصيف، حيث يفضل المسافرون وجهات قريبة من منازلهم وسط مخاوف من التوترات الجيوسياسية وارتفاع التكاليف.
• أفاد مؤشر الثقة في السفر العالمي من Allianz Partners أن ما يقرب من نصف المسافرين العالميين يقومون بتقليص خطط سفرهم، حيث يختار العديد منهم الرحلات المحلية.
• أظهرت نتائج استطلاع شمل حوالي 11,000 مشارك، نُشر في مايو، أن حوالي 60% من المشاركين من الصين والهند يخططون للسفر محليًا.
وجهات جديدة تكتسب شعبية
من المتوقع أن يعزز هذا الاتجاه الزيارات إلى وجهات من الدرجة الثانية والثالثة مثل غوا وشيامن، التي تحظى بشعبية بين المسافرين المحليين لكنها لا تزال أقل شهرة للزوار الدوليين.
بعض المسافرين يحتفظون بخطط عطلاتهم الدولية لكنهم يختارون وجهات داخل آسيا. قال راجيف مينون، رئيس ماريوت الدولية لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، في مقابلة مع "Squawk Box Asia" في 21 مايو:
❝لقد تحول الناس وبدلوا خططهم للبقاء ضمن آسيا، مما يزيد من الاهتمام بأماكن جديدة مثل فوكوك في فيتنام.❞
السوق الصينية تتجه نحو جنوب شرق آسيا
أشار مينون إلى أن السوق الصينية تتجه أيضًا نحو جنوب شرق آسيا.
• قال: "قد لا يذهبون إلى الشرق الأوسط أو أوروبا، لكن عند النظر إلى الأرقام القادمة إلى فيتنام وماليزيا، فإن تلك الأرقام قوية جدًا. حتى تايلاند – هناك انتعاش من المسافرين الصينيين."
زيادة الطلب على المدن الثانوية في اليابان
يشهد الطلب على المدن الثانوية في اليابان أيضًا قوة، حيث تدير ماريوت الدولية فنادق في 30 من أصل 47 محافظة في اليابان.
• أظهرت حجوزات الفنادق خارج طوكيو وكيوتو وأوساكا نموًا مستمرًا على مر السنين، حيث سجلت منصة Agoda أسرع نمو في 2025 في تاكامatsu بنسبة 63%، وماتسوياما بنسبة 44%.
• وفقًا لاستطلاع أجرته فيزا، فإن واحدًا من كل أربعة يخططون للسفر في آسيا هذا الصيف يتجهون إلى اليابان.
عائدات أعلى واستثمارات متزايدة
ومع ذلك، فإن زيادة الاهتمام بالسفر إلى وجهات ثانوية تؤثر على أحد أكبر عوامل جذبها: الأسعار المنخفضة.
• قال مينون إن نمو العائدات لكل غرفة متاحة في الأسواق الثانوية يتجاوز بعض المدن الرئيسية، حيث ينمو الطلب أسرع من عرض الغرف.
• يشجع ارتفاع العائدات وهوامش الغرف المستثمرين على النظر في الفرص في المدن الثانوية المتصلة جيدًا في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، وفقًا لشركة خدمات العقارات JLL.
• أضافت مارينا براشياني، نائبة الرئيس ورئيسة أبحاث الفنادق في JLL، أن المدن مثل فوكوكا وسابورو وناغويا تزداد جذبًا للمستثمرين.
فرص استثمارية في الهند
شكلت المدن من الدرجة الثانية والثالثة نصف معاملات الفنادق في الهند في 2024، مع معاملات في أمريتسار وكولهابور وشيردي وتيروباتي.
• انخفضت هذه النسبة إلى 40% في 2025، رغم أن جودة الصفقات تحسنت، بما في ذلك منتجع فاخر في ريشكيش ومنتجع راقٍ في غوا.
• أضافت براشياني أن العديد من الوجهات الثانوية تقدم أيضًا طلبًا غير مستغل وميزة للمستثمرين المستعدين للدخول مبكرًا.
